今天給各位分享拆遷合同無(wú)效的案例有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷合同無(wú)效的五種情形進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況
• 2、哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效,協(xié)議被判定無(wú)效后又該如何處理
• 3、合同無(wú)效無(wú)法返還財(cái)產(chǎn)的案例
• 4、征收補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的法律規(guī)定?
• 5、拆遷協(xié)議無(wú)效
• 6、不看清楚哪些拆遷協(xié)議簽了無(wú)效?

拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況

1、拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，是指拆遷人和被拆遷人所簽訂的房屋拆遷協(xié)議的內(nèi)容不符合拆遷法律規(guī)范和其他法律規(guī)范的規(guī)定。

2、法律分析：簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無(wú)效的情形，拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，簽訂的手段違法。

3、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效1代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效1拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

4、而在房屋征收拆遷活動(dòng)中，如果征收人是在違法征收的前提下和被征收人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)屬于無(wú)效。當(dāng)然，如果合同雙方其中任何一方違反法律規(guī)定，另一方可以向人民法院依法申請(qǐng)認(rèn)足合同無(wú)效。

5、拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)效的拆遷協(xié)議。

6、相下面是建筑網(wǎng)帶來(lái)的關(guān)于非法拆遷違反哪些法律的具體內(nèi)容以供參考。《憲法》第13條規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)公民的合法的收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。”第39條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。

哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效,協(xié)議被判定無(wú)效后又該如何處理

(二)沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過(guò)程中，法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。

可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拆遷協(xié)議無(wú)效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無(wú)效合同，當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類(lèi)： (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。 (2) 拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無(wú)效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時(shí)惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。

合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。2，拆遷補(bǔ)償合同有如下情形的，可以主張撤銷(xiāo)或變更合同。

合同無(wú)效無(wú)法返還財(cái)產(chǎn)的案例

1、法律主觀：合同無(wú)效是應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。《民法典》規(guī)定，合同無(wú)效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。法律其他規(guī)定等。

2、判令因無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn)返還給原財(cái)產(chǎn)所有人或者收歸國(guó)家 《合同法》第五十八條：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi) 有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

3、一審法院裁判認(rèn)為：當(dāng)事人訂立合同，必須遵循法律規(guī)定。違反法律行政法規(guī)禁止性規(guī)定的合同，為無(wú)效合同，不被法律所保護(hù)。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

征收補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的法律規(guī)定?

1、法律主觀：協(xié)議無(wú)效的五種情形為：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；損害社會(huì)公共利益；以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無(wú)效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時(shí)惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

4、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，沒(méi)有合法有效的評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門(mén)是不能作出征收補(bǔ)償決定的，沒(méi)有合法的評(píng)估報(bào)告，不能確定房屋的價(jià)值，從而無(wú)法簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5、實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無(wú)效，可以請(qǐng)求法院確定協(xié)議無(wú)效。

拆遷協(xié)議無(wú)效

房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應(yīng)當(dāng)由合法有效的授權(quán)委托書(shū)。

起訴拆遷協(xié)議無(wú)效是行政訴訟。被拆遷人對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無(wú)效、主張協(xié)議無(wú)效所造成的損失賠償。

拆遷協(xié)議一般由戶(hù)主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶(hù)主就是當(dāng)事人之一，戶(hù)主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。

不看清楚哪些拆遷協(xié)議簽了無(wú)效?

無(wú)民事行為能力人是指不滿(mǎn)八周歲的未成年人以及不能辨認(rèn)自己行為的成年人，無(wú)民事行為能力人簽訂的協(xié)議屬于無(wú)效協(xié)議。

空白協(xié)議不能簽。空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，沒(méi)有寫(xiě)清楚具體的補(bǔ)償數(shù)額，一旦簽了，風(fēng)險(xiǎn)很大，可能會(huì)導(dǎo)致原本達(dá)成的補(bǔ)償數(shù)額無(wú)法得到履行，同時(shí)又缺乏證據(jù)，走法律程序也很困難。口頭承諾不能信。

被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。

）簽字的被拆遷人歸于無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人的，簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；5）拆遷協(xié)議自身違法的，如不契合有關(guān)同意文件規(guī)則等，拆遷協(xié)議無(wú)效。

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