本篇文章給大家談談拆遷后是否可以重新購房？，以及拆遷過還能再拆遷嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海有動遷房再買房限購嗎
• 2、上海戶口,名下已經有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 4、夫妻一方有了拆遷房還能買房嗎怎么過戶
• 5、已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?
• 6、房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

上海有動遷房再買房限購嗎

1、上海動遷安置房算限購套數，動遷安置房有產權，算原有住房，如果再買一套房會受影響。

2、上海名下有套動遷房和套經適房，**依然可以**買房。動遷房不是商品房，因此不占用購房名額。而經適房作為限價房的一種，本身并不占用購房名額，但是根據上海限購政策規定，購房者不能同時擁有兩套經適房。

3、根據您提供的信息，在上海，如果名下已經有三套房產，包括拆遷所得的房產，那么您可能已經被限購了。

4、不限購。根據查詢上海動遷買房相關信息得知，2022上海動遷拿貨比買房不限購，只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房。

上海戶口,名下已經有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?

1、您好！動遷款買房是不限購的。您買房需要攜帶材料：身份證明相關證件、婚姻相關證件、戶口本、動遷協議。

2、①限購，上海政策規定，若是上海戶口，其家庭名下房產超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產權，有房產證的，房產交易中心也有登記房屋產權歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數。

3、如果是拆遷房的話是可以購買的，如果是普通住宅，一般要看當地的政策的，看有沒有限購政策，一般大點城市名下有3套房產是不能再購買了。

4、就不能再購房了。你屬于有四套房的面積加起來，超過人均60個平方，就要加房產稅，你目前不變動房產，就不要加稅，一變動就要加房產稅了。假如要換的話，你要先把四套全賣掉以后，才能購進一套三房。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。

購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

購買拆遷安置房存在高風險。首先，拆遷安置房的個人房屋產證未滿5年或土地大證滿3年方可認可交易。這意味著，如果房價在5年內漲幅過高，有可能出現別人不賣房、有權收回房子的情況，這是第一個問題。

購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

拆遷安置房買賣安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除了受法律規章的規范以外，還要受相關規范性文件的調整，比如上文配套商品房5年內禁止交易的規定。

夫妻一方有了拆遷房還能買房嗎怎么過戶

1、拆遷補償房可以過戶給子女或著買賣給購房者 與開發商協議更改名字，簽訂合同。如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、雖然沒有房產證，但是也屬于夫妻共同財產，只要是在婚姻關系存取取得的就算夫妻共同財產，可以約定產權歸一方所有，給另一方補償。不過拆遷房屬于政策性房屋，是否可以辦理過戶需要看拆遷房的性質，有的5年內沒法辦理過戶。

3、如果只有一套房，可作為二套房購買，但公積金貸款也只能按二套房購買，首付須60%以上。上海首套房定義、稅費、貸款規定 簡單的說，上海首套房定義就是購房是以家庭為單位（夫妻及未成年子女）名下無房。

4、（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

算是第二套放。貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續。

看您的動遷房有沒有產證，拆遷安置房房產證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

2、動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續。

3、有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。

4、這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

5、有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

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