今天給各位分享拆遷后屋頂可否加蓋新建？的知識，其中也會對拆遷樓頂搭建算面積嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、我們小區現在拆遷了,住頂樓的住戶把天臺霸占了自己修了房子請問這個怎么...
• 2、新建房屋拆遷后還能再建嗎?
• 3、有建設規劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償
• 4、這樣屬于違章搭蓋么?請幫幫忙!!有賞~~~
• 5、村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?

我們小區現在拆遷了,住頂樓的住戶把天臺霸占了自己修了房子請問這個怎么...

首先確定天臺是公用部位，權利歸整裝樓業主所有，并不屬于任何一兩家人（包括頂樓住戶\業主）1\通知物業，如果真的是違章建筑，物業會發整改通知書。注意：物業權限僅此而已，不能強行拆除，因為物業沒有執法權。

在居民樓屋頂私搭亂建屬于違建，主要由當地城管部門專項負責。為不傷鄰里和氣，最好先找到違建者協商解決。如無法達成協議，可找所在物業出面協調。若依然不聽勸阻，就不要猶豫，果斷去當地城管舉報。

應該先有物業解決，這是他們的義務，如果他們實在管不了，你們其余的19戶住戶就聯合起訴，告他侵害了你們的合法權益。

樓房樓頂屬于全樓業主的共用部分，任何人不得擅自占用或加裝自用設備。在住宅小區天臺種養或搭建的實質是一部分業主侵害另一部分業主的公共利益，還有可能引發多重危害，如果你想使用的話，需要全體業主，進行溝通。

新建房屋拆遷后還能再建嗎?

拆遷了還能在農村建房。根據相關規定，如果農村房屋遭遇國家拆遷，那么農民朋友就有權利向國家申請拆遷補償。如果在獲得了相關證明，證實自己確實符合拆遷條件，那么就可以在農村重新申請宅基地建房。

視情況而定：如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房；如果選擇了貨幣補償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補償方式是什么。

在拆遷紅線內的房屋顯然是不能加建的，對于拆遷紅線內的建筑物，是需要按照相關法律規定的程序來進行拆除的，相關產權在進行補償后也已經消失，加建顯然是違法的行為需要追究相關法律責任。

農村危房拆除后可以重建。但需要很多的流程。對于農村自建房來說，居住到一定時間之后，房屋質量會變差。據了解，農村危房是可以事情重新建的。

法律主觀：不是在宅基地上建的房子屬于唯一住房的拆遷時能得到補償，包括房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。

房屋拆遷就意味著房屋所有權及土地使用權已經被收回了，已轉變成獲得補償的權利。

有建設規劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償

1、法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。

3、所以拆遷不會有賠償。 【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

4、第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

5、當然即便只有建設工程規劃許可證，取得了拆遷時應當得到的補償，因為一些歷史遺留問題沒有辦全證書還是會麻煩一些，如果遇到糾紛，可以直接私信我，我們就是專業從事征地拆遷法律服務的。認真希望能夠幫到你，望采納，謝謝。

6、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地賠償安置方案規定。

這樣屬于違章搭蓋么?請幫幫忙!!有賞~~~

重新換頂屬于房屋修繕行為，不屬于違章建筑，但在露天花房加頂就要經過審批，因為按照城市房地產管理法規定，以及房屋權屬登記辦法規定，你的露天花房不屬于房屋，因為房屋的要求是必須具備固定的永久的頂部和外圍結構。

屬于違章搭建！主要由建設局或規劃局管理！在城市里不管是何種形式的搭建都屬于違法行為，我們可以參考中華人民共和國城鄉規劃法第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的。

肯定是違章搭建，因為任何沒有經過規劃審批的建筑物和構筑物都屬于違章的。不可以封，露臺屬于公共的，屬于該公攤面積的所有業主，若封閉就影響了其他業主的使用權，所以不封為妥。

村上有拆遷計劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?

1、這個一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計劃再建房，就是早建個幾年，也不見得就有用。

2、說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。在我們這，農村里面基本上大多數都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

3、如果全村人聯合起來拼命蓋房子，全村的拆遷計劃頂多打掉，拆遷可能取消。所以這種情況不管什么結局基本都是徒勞。村里有拆遷計劃或者近幾年面臨易地拆遷，也就是說及時破土動工，到時候根據依法登記的宅基地“按戶補償拆遷”。

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