本篇文章給大家談?wù)劜疬w屋頂如何拓建？，以及房屋拆遷頂樓怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、有建設(shè)規(guī)劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償
• 2、坡屋頂拆遷層高是以最高還是以最低點(diǎn)為準(zhǔn)呢?
• 3、農(nóng)村屋頂瓦片安裝方法

有建設(shè)規(guī)劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償

被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。

法律分析：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。

坡屋頂拆遷層高是以最高還是以最低點(diǎn)為準(zhǔn)呢?

1、根據(jù)我國(guó)房屋建筑物面積計(jì)量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2米算全面積；小于2米只算一半面積；坡屋頂按凈高是否超過(guò)1米來(lái)劃分，超過(guò)全算，在2--2之間算一半，小于2米不算面積。

2、．0．3 對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在20m及以上至10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、一般是以梁頂標(biāo)高定位，因?yàn)槠挛菝媸且越Y(jié)構(gòu)上部為準(zhǔn)的，否則上面裝飾或找平層難施工。

4、建筑為坡度大于30度的坡屋頂建筑時(shí)，按坡頂高度一半處到室外地平面計(jì)算建筑高度。

5、層高建高層計(jì)與筑數(shù)1 建筑高度 建筑高度指自建筑物散水外緣處的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。

6、普通住宅層高宜為80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于10米。

農(nóng)村屋頂瓦片安裝方法

1、安裝琉璃瓦的步驟如下： 先在屋頂鋪設(shè)鋼筋，澆筑混凝土，再找平、做防水等等。 使用銅絲固定瓦與檁條。 預(yù)留出適當(dāng)寬度的膨脹縫，以防止受熱膨脹而擠壓損壞。縫的寬度需要根據(jù)屋面的坡度來(lái)決定。

2、．安裝瓦片：首先，需要在屋頂上安裝好鋪瓦用的木椽，并進(jìn)行基礎(chǔ)防水處理。然后，按照 設(shè)計(jì)圖紙要求，從屋脊開(kāi)始向下安裝瓦片。在安裝瓦片時(shí)，需要留意瓦片的方向和搭接方式，確保瓦片能夠牢固地固定在椽子上。

3、瓦片鋪貼要求搭接三分之二，要求平直，不能有疏密不一的現(xiàn)象。所有陶瓷瓦件，無(wú)論用任何方法，都須保證牢固地固定在屋面，而不允許出現(xiàn)任何脫離與移動(dòng)的現(xiàn)象。

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