今天給各位分享2021年民法典頂樓漏水怎么辦的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老小區(qū)屋頂漏水誰(shuí)來(lái)承擔(dān)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、有住過(guò)頂樓一輩子不漏水的嗎2021年民法典頂樓漏水怎么辦
• 2、民法典關(guān)于樓上漏水賠償
• 3、2021年民法典頂樓漏水怎么辦
• 4、2021年民法典頂樓漏水怎么辦?

有住過(guò)頂樓一輩子不漏水的嗎2021年民法典頂樓漏水怎么辦

對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求立即修補(bǔ)。

頂樓漏水徹底的解決的方法，就是做防水。但是一般做一次防水只能防幾年，之后就是復(fù)滲漏、反復(fù)維修。

法律分析：找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

民法典關(guān)于樓上漏水賠償

賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋的實(shí)際損失，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及人的誤工費(fèi)等。受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。

法律主觀：因樓上漏水給樓下造成損失的，可以依法要求賠償。樓下應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，確定不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門開(kāi)具的鑒定報(bào)告向樓上戶主請(qǐng)求賠償。

民法典房屋漏水糾紛規(guī)定，具體如下：開(kāi)發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

法律主觀：房屋被 樓上漏水 的賠償方式有兩種： 雙方協(xié)商私了，可以就賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商處理。

樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)：財(cái)產(chǎn)損失的情況：如果漏水導(dǎo)致樓下住戶的財(cái)產(chǎn)受損，可以根據(jù)受損物品的購(gòu)買價(jià)格、使用年限、折舊情況等因素來(lái)計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失的金額。

樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樓上漏水賠償，一般是根據(jù)樓下實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。如果非樓上鄰居過(guò)錯(cuò)引起的，而且時(shí)間還在防水質(zhì)保期限內(nèi)的，那么能不能向開(kāi)發(fā)商主張修補(bǔ)的賠償責(zé)任。

2021年民法典頂樓漏水怎么辦

法律分析：找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

頂樓住戶因直接遭受漏水影響，對(duì)維修事宜較為迫切，其可以在有效通知其他業(yè)主并對(duì)維修方案進(jìn)行磋商達(dá)成共識(shí)的前提下，先行墊付維修費(fèi)用，最后各方結(jié)算。

如果以上方式無(wú)法解決問(wèn)題，樓下業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決樓上業(yè)主或單位承擔(dān)修繕費(fèi)用和賠償損失。

維修時(shí)花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用可以從房屋維修基金中支出，如果沒(méi)有房屋維修基金可以按照居住面積大小來(lái)平攤；（3）如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負(fù)責(zé)維修，并且對(duì)其他有關(guān)損失賠償。

2021年民法典頂樓漏水怎么辦?

1、法律分析：找物業(yè)解決：樓頂漏水，根據(jù)樓房的相關(guān)規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

2、如果以上方式無(wú)法解決問(wèn)題，樓下業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決樓上業(yè)主或單位承擔(dān)修繕費(fèi)用和賠償損失。

3、頂樓住戶因直接遭受漏水影響，對(duì)維修事宜較為迫切，其可以在有效通知其他業(yè)主并對(duì)維修方案進(jìn)行磋商達(dá)成共識(shí)的前提下，先行墊付維修費(fèi)用，最后各方結(jié)算。

4、法律主觀：民法典水管漏水的規(guī)定：首先要區(qū)分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，維修的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)。如果是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。

5、法律分析：房屋漏水，樓下業(yè)主是可以起訴樓上業(yè)主賠償損失的，但首先需要查清漏水情況再做判斷，根據(jù)漏水的原因及損失情況來(lái)起訴賠償。 一旦發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。

6、房屋漏水發(fā)生糾紛以后，如果不能協(xié)商解決，可以選擇起訴處理。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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