本篇文章給大家談?wù)剺琼敿由w房拆遷需求：，以及樓頂加蓋房屋對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、村上有拆遷計(jì)劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?
• 2、城市樓頂自蓋房,已蓋了十幾年,屬歷史違建房,那么拆遷到底怎么算?:
• 3、農(nóng)村自建房屋頂用瓦片對(duì)以后拆遷有影響嗎?

村上有拆遷計(jì)劃,村民就拼命地蓋房這件事值不值呢?

這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)什么用的，別說(shuō)出了拆遷計(jì)劃再建房，就是早建個(gè)幾年，也不見(jiàn)得就有用。

說(shuō)實(shí)話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點(diǎn)錢(qián)。在我們這，農(nóng)村里面基本上大多數(shù)都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

當(dāng)然還有許多需要補(bǔ)貼的比如井、豬圈、雞舍、地窖等。村里許多精明的人都做過(guò)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)大多數(shù)達(dá)不到蓋房子用的錢(qián)。所以建新房想多要點(diǎn)補(bǔ)償款的做法是不可取的。

如果全村人聯(lián)合起來(lái)拼命蓋房子，全村的拆遷計(jì)劃頂多打掉，拆遷可能取消。所以這種情況不管什么結(jié)局基本都是徒勞。村里有拆遷計(jì)劃或者近幾年面臨易地拆遷，也就是說(shuō)及時(shí)破土動(dòng)工，到時(shí)候根據(jù)依法登記的宅基地“按戶補(bǔ)償拆遷”。

城市樓頂自蓋房,已蓋了十幾年,屬歷史違建房,那么拆遷到底怎么算?:

1、對(duì)于已經(jīng)建好的新房但舊房已破損且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、違章建筑在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，這幾類(lèi)房屋肯定是要繼續(xù)被拆除的。

2、違建是違法行為，自行承擔(dān)。除非你能證明你不是違建，或者這個(gè)過(guò)程中有其他問(wèn)題。

3、主動(dòng)拆除其違章建筑的，按10元/平方米補(bǔ)償拆房勞務(wù)費(fèi)；未主動(dòng)拆除但近期可不拆的，按10元/平方米收繳罰款，同時(shí)簽訂協(xié)議，保證城市建設(shè)需要時(shí)自行無(wú)償拆除。

4、所以小區(qū)頂樓屬于公共區(qū)域。在小區(qū)里面，除了業(yè)主自己的房屋外，其他地方如果沒(méi)有特殊約定的話，都是算全體業(yè)主所共有的。如果在小區(qū)頂樓進(jìn)行違建的話，就是在侵害小區(qū)其他業(yè)主的合法利益。

5、歷史性違章建筑是指一九九0年四月一日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物以及逾期未拆除的臨時(shí)建筑物。

6、但在耕上建房屬于改變土地的使用性質(zhì)，是違法的，不受法律保護(hù)的。在這種情況下，從法律上說(shuō)應(yīng)該 *** ，不僅沒(méi)有補(bǔ)償，還要罰款的。

農(nóng)村自建房屋頂用瓦片對(duì)以后拆遷有影響嗎?

也不可能進(jìn)行合理的賠償，當(dāng) *** 得知后，一般都要 *** 的。彩鋼瓦，本身因?yàn)橘|(zhì)量的問(wèn)題就存在一定的安全隱患，首先它的比較輕。遇到強(qiáng)風(fēng)可能就會(huì)被刮掉，把整個(gè)屋頂吹走。而且這些彩鋼瓦的邊角都沒(méi)有處理。

對(duì)屋頂?shù)奈：σ膊簧伲⑶矣捎谧龉ぽ^為復(fù)雜，不適合長(zhǎng)距離運(yùn)輸易破損，重量重，易脫落，環(huán)境污染，目前國(guó)家環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)整改對(duì)象。不過(guò)，琉璃瓦防水能力比較強(qiáng)，能夠保證下大雨的時(shí)候，水能夠及時(shí)的流走。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建房的屋頂，如果只是在平頂和瓦頂之間選擇的話，個(gè)人認(rèn)為平頂相對(duì)比較好點(diǎn)，因?yàn)楸啬芰Ρ容^好，而且相對(duì)瓦頂來(lái)說(shuō)密封能力也比較好。

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