本篇文章給大家談?wù)勛獾厣w房是合法的嗎？，以及租地蓋房是合法的嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、租地建臨時(shí)管理房合法嗎
• 2、租用農(nóng)村集體土地建房違法嗎
• 3、農(nóng)村五十年承包地蓋房合法嗎

租地建臨時(shí)管理房合法嗎

1、不違法，屬于農(nóng)用地的，是不允許作為建設(shè)用地的，但是，不包括臨時(shí)性看護(hù)房設(shè)施。承包土地上建房不得改變土地原用途，更不得給土地造成永久性損害，不能用于非農(nóng)建設(shè)。

2、這樣做是不可以的，農(nóng)村承包土地上不允許建造任何固定房屋，生產(chǎn)需要的，也只能搭建臨時(shí)性的生產(chǎn)用房，并且在承包期滿(mǎn)或者退出承包時(shí)自行拆除。基本農(nóng)田依法不允許搭建臨時(shí)廠(chǎng)房。

3、雖然沒(méi)有法律依據(jù)，對(duì)方要錢(qián)不合法。但是還是建議你給了，或者你有能力平息也可以不給。原因是，雖然租用的荒地，但是你在上面蓋房也要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)審批。從你的情況分析，你蓋房時(shí)并未經(jīng)過(guò)審批，你的行為屬于土地違法行為。

租用農(nóng)村集體土地建房違法嗎

1、租賃集體土地建房屬于違建，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

2、法律主觀(guān)：租用土地建廠(chǎng)房是否合法，需要看土地的使用性質(zhì)。

3、農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過(guò)審批，只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的，是不能買(mǎi)賣(mài)的。

4、法律分析：集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經(jīng)審批，實(shí)際用途與報(bào)建時(shí)不一致的，就可以認(rèn)定為違法建筑。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

5、法律分析：若是農(nóng)村土地的話(huà)，這個(gè)情況無(wú)法建房，因?yàn)橥恋毓芾矸ㄓ邢嚓P(guān)規(guī)定表明，因?yàn)檗r(nóng)民的土地使用權(quán)不得用于出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是沒(méi)有處分權(quán)，無(wú)法通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓所有權(quán)性質(zhì)。

農(nóng)村五十年承包地蓋房合法嗎

1、農(nóng)村土地承包合同期限最長(zhǎng)30年，超過(guò)法律規(guī)定的合同約定部分無(wú)效，無(wú)效條款不影響合同其他部分的效力。

2、土地承包50年不合法。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，耕地的承包期為三十年，草地承包期為三十至五十年，林地承包期為三十年至七十年。如果是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，也只能在原承包人的剩余承包期內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不能超出剩余承包期。

3、法律分析：無(wú)效的。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，耕地的承包期為三十年，草地承包期為三十至五十年，林地承包期為三十年至七十年。如果是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，也只能在原承包人的剩余承包期內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不能超出剩余承包期。

4、因此，如果說(shuō)，第63條中的“農(nóng)民集體所有土地”也包含建設(shè)用地，即該法條也含有“農(nóng)民集體建設(shè)用地的使用權(quán)也不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”之義，則顯然既與以上相關(guān)法條相背，也不符合邏輯。

5、由此可以看出農(nóng)用地上并非無(wú)法蓋房，只是要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，才能進(jìn)行房屋建設(shè)施工。如果建房前，已經(jīng)將農(nóng)用地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并辦理了相應(yīng)的手續(xù)，那就是不屬于違法建筑了。

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