今天給各位分享拆遷合同無效，如何保障權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、起訴拆遷協(xié)議確已經(jīng)無效怎么辦
• 2、用物權(quán)法維護(hù)拆遷賠償權(quán)益!~
• 3、拆遷協(xié)議被判決無效后,如何提起訴訟
• 4、如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效,被拆遷人應(yīng)該怎么辦

起訴拆遷協(xié)議確已經(jīng)無效怎么辦

實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請(qǐng)求法院確定協(xié)議無效。

可以上訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

需重新簽訂合法的拆遷補(bǔ)償協(xié)議差價(jià)補(bǔ)齊。征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬說法 在柳先生案件審理中：關(guān)鍵點(diǎn)之一是拆遷方未得到省 *** 用地批復(fù)之前與柳先生簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不具備合法性。

這些都是屬于可以認(rèn)定合同無效的情形。但是由于房屋被拆遷的事實(shí)不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會(huì)要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的根據(jù)過錯(cuò)程度及大小確定賠償比例。

用物權(quán)法維護(hù)拆遷賠償權(quán)益!~

1、用物權(quán)法維護(hù)拆遷賠償權(quán)益：第一，何謂公共利益 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定了為了公共利益的需要可以征收個(gè)人的房屋或其他物權(quán)。

2、第四十二條第三款規(guī)定：征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

3、一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權(quán)法（草案）也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這也是發(fā)生糾紛最多的問題。

4、征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

5、使用權(quán)的房子拆遷賠償方式如下：房屋拆遷是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

拆遷協(xié)議被判決無效后,如何提起訴訟

1、其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

2、可以向法院提起訴訟。當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。法院受理，登記立案。符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。開庭審理。作出判決。

3、實(shí)際上，在目前的審判實(shí)踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

如果拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效,被拆遷人應(yīng)該怎么辦

拆遷安置協(xié)議無效應(yīng)該如何賠償 協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

但是由于房屋被拆遷的事實(shí)不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會(huì)要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的根據(jù)過錯(cuò)程度及大小確定賠償比例。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法向房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的，也可以依法提起行政訴訟。

被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

關(guān)于拆遷合同無效，如何保障權(quán)益？和拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。