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土地征收包括房屋拆遷嗎
不是。征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。
土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。
法律主觀：征地后并不是一定會拆遷。因為如果征地范圍內并沒有建筑物，那么不會拆遷。因為拆遷是相對于房屋等建筑而言的。
征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱拆遷而不叫征收。
征收土地指向的標的是農村集體土地所有權；拆遷指向的標的是房屋；法律后果不同。征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
法律主觀：土地征收不可以強制拆遷。因為我國實行先補償、后搬遷的原則。要先協商好補償方案，征得同意才能進行拆遷。
城中村改造算拆遷還是征收
1、法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由 *** 倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。
2、拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。
3、城中村改造，是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。
4、城中村改造是指在城市化進程中，由于農村村落的全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。
5、換句話說，棚戶區、城中村改造還有不需要進行征收、拆遷的情形。發生這種情況需要一個極其關鍵的前提，那就是全部的村民均是自愿，而且不能存在任何的強制行為。
征收房屋性質怎么認定,怎么確定
1、一般以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書登記情況認定被拆遷房屋的性質，以權利證書登記數據與國土部門房屋測繪數據認定被拆遷房屋的面積，具體根據當地拆遷政策而定。
2、如果是集體土地性質的拆遷安置房，只能在集體經濟組織內部進行交易；如果是國有出讓土地性質的拆遷安置房，取得房產證后，可上市交易；如果是國有劃撥土地性質的拆遷安置房，在 *** 允許之前，該類房產是不允許上市交易的。
3、委托拆遷估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質(包括用途)和面積。
4、在中國，土地屬于國家所有并由 *** 統一管理。因此，大多數情況下，房屋所在的土地性質是國有土地。
5、第六條 房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
6、土地使用證上未注明用地性質，需要到相關部門按照規劃設計要求填補用地性質。
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