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本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同簽的三年,但租金一年一交。第二年可以漲錢(qián)嗎?如果我不想...
• 2、北京房屋租賃合同登記備案證明應(yīng)該怎么辦理?
• 3、租的房子甲醛超標(biāo),要搬走房東不退錢(qián)怎么辦?

房屋租賃合同簽的三年,但租金一年一交。第二年可以漲錢(qián)嗎?如果我不想...

1、答案當(dāng)然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

2、房東擅自漲房租自然不合理，合同未明確規(guī)定房租，自然依據(jù)已有房租來(lái)支付。

3、合理。租金屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，三年合同約定同一租賃價(jià)還是每年遞增，雙方協(xié)商并將協(xié)商結(jié)果以書(shū)面合同形式確認(rèn)，即具有法律效率。法律不會(huì)禁止租金上漲。

4、有效。租賃合同只簽了3年，如果合同中約定了合同到期自動(dòng)順延的，那么雙方關(guān)于租金的漲租問(wèn)題，就是有效的。

5、如果有簽合同，是不能降房租，應(yīng)當(dāng)按照合同來(lái)，如果降就要降，如果長(zhǎng)那不是又要長(zhǎng)，那樣就不叫合同，所以說(shuō)不管怎樣，只要有合同，都的按合同辦事。

6、建議協(xié)商處理的，協(xié)商不成的話可以訴訟解決的。

北京房屋租賃合同登記備案證明應(yīng)該怎么辦理?

屬于涉外租賃的，到市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅。

需要本人提供二代身份證、租房協(xié)議到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具才行；租房證明中要體現(xiàn)租房者姓名、身份證號(hào)、所租房屋地址、房屋面積、屋主相關(guān)身份信息、聯(lián)系方式、經(jīng)辦人姓名、相關(guān)蓋章證明、辦理時(shí)間等方面的內(nèi)容才有效。

房屋租賃合同登記備案對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃備案登記流程房屋租賃備案登記所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。

房屋租賃登記備案證明可以去房屋租賃管理辦公室辦理備案登記的。如果要辦理房屋租賃備案證明，那么在租賃雙方在簽訂合同之后，需到房產(chǎn)管理相關(guān)部位辦理登記備案手續(xù)。

租的房子甲醛超標(biāo),要搬走房東不退錢(qián)怎么辦?

如果您發(fā)現(xiàn)您租住的房屋中存在甲醛超標(biāo)問(wèn)題，您可以先與房東協(xié)商，要求其進(jìn)行甲醛檢測(cè)和治理。如果房東拒絕配合或者治理無(wú)效，您可以向相關(guān)部門(mén)投訴，如城市規(guī)劃部門(mén)、房屋管理部門(mén)、環(huán)保部門(mén)等，要求其對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和治理。

因此，在簽訂租房合同時(shí)，可以明確把甲醛等空氣質(zhì)量?jī)?nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同條款中，如果超標(biāo)，承租人可以要求退租并賠償損失。即使合同沒(méi)有約定，只要有證據(jù)證明租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

甲醛超標(biāo)房東不退可以報(bào)警嗎 甲醛超標(biāo)房東不退是屬于民事訴訟，如果無(wú)法完成協(xié)商，可以去到法院進(jìn)行起訴。

法律分析：可以進(jìn)行協(xié)商解決，也可以進(jìn)行訴訟要求賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

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