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租房稅率2022
法律主觀：出租非住房房產稅為租金12%，營業稅為租金的5%，出租住房房產稅為租金的4%，營業稅：3%的基礎稅率減半征收。無論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
法律客觀：房產稅按《房產稅暫行條例》規定：擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。
法律主觀：房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元。
出租不動產，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。如果是小規模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按5%征收增值稅。
2022房屋租賃稅率是多少?
1、法律主觀：出租非住房房產稅為租金12%，營業稅為租金的5%，出租住房房產稅為租金的4%，營業稅：3%的基礎稅率減半征收。無論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。
2、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
3、房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。
4、根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅、營業稅個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
5、法律主觀：房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元。
2022年個人出租房屋個人所得稅
1、法律主觀：出租非住房房產稅為租金12%，營業稅為租金的5%，出租住房房產稅為租金的4%，營業稅：3%的基礎稅率減半征收。無論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。
2、租房個稅扣除標準是： 市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元； 市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元； 國務院確定的城市，扣除標準為每月1500元。
3、法律主觀：個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、 個人所得稅 、房產稅、 城鎮土地使用稅 、 教育費附加 、地方教育附加、印花稅等。
4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。 每個月租金應該交個人所得稅，稅費=(4000-800)*10%+(7000-4000)*20%=920。
5、分別按增值稅的7%、3%、2%征收。部分地區可以享受減征優惠。個人所得稅：按“財產租賃所得”申報繳納個人所得稅，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余為應納稅所得額。
2022年個人出租住房需要繳納什么稅
1、法律主觀：個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、 個人所得稅 、房產稅、 城鎮土地使用稅 、 教育費附加 、地方教育附加、印花稅等。
2、、出租非住房的稅收的內容包括： (1)營業稅，服務業等適用營業稅稅率為5%； (2)房產稅，依據房產租金收入計算繳納的，房產稅率為12%。
3、房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
4、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
5、個人（包括個體工商戶）出租住房，減按5%計算繳納增值稅。各個稅種具體稅率 房產稅 按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。
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