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本文目錄一覽

• 1、2022年房屋租賃稅新政策
• 2、房屋租賃稅率2022年
• 3、個人小產權房屋租賃每月840元開票要交稅嗎?

2022年房屋租賃稅新政策

對減免租金的房屋業主，2022年繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的，根據條例授權和地方實際給予減免。2022年加大中小微企業設備器具稅前扣除力度。

法律分析：2022年房屋稅收新政策：買房人應繳納稅費：契稅：首次購房評估額90平內1%、90平-144平內5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。

房產稅按自有房產原值的70%*2%繳納。房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。

房屋租賃稅率2022年

房產稅稅率 采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

一般納稅人出租房屋，按照11%稅率（2018年5月1日起，執行10%的增值稅稅率）或者5%征收率計算應納增值稅（2016年5月1日前取得的房屋可選擇簡易計稅辦法）。小規模納稅人（包括個人）出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。

法律主觀：出租非住房房產稅為租金12%，營業稅為租金的5%，出租住房房產稅為租金的4%，營業稅：3%的基礎稅率減半征收。無論是出租住房還是非住房以下幾類稅種的稅率都相同。

出租不動產，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。如果是小規模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按5%征收增值稅。

個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

個人小產權房屋租賃每月840元開票要交稅嗎?

租房需要開具發票要交稅。租房需要開具發票要交稅。租房開票的稅點如下：租金12%的房產稅；租金0.01%的印花稅；租金20%的個人所得稅；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護建設稅；增值稅3%的教育費附加。

個人房屋出租發票稅率一般為10%，房屋租賃小規模納稅人征收率是5%。如果是個人出租居民住房，則按照3%的稅率繳納營業稅，按照4%的稅率繳納房產稅。

需要繳納個人所得稅，個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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