今天給各位分享反悔拆遷協(xié)議需要支付違約金嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議簽訂后拆遷方反悔進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷違約怎么賠償
• 2、簽了協(xié)議一方反悔怎么辦
• 3、拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

*** 拆遷違約怎么賠償

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

出現(xiàn)合同違約時(shí)，當(dāng)事人要按合同約定支付違約金。所以違約金是到期債務(wù)。

補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來(lái)賠償，二是以房屋來(lái)賠償，面積置換就面臨著不等大的問(wèn)題，會(huì)有差價(jià)之類(lèi)的產(chǎn)生。

法律主觀：拆遷協(xié)議簽訂以后，對(duì)于雙方都具有約束力，不可以隨意違約。構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)違約責(zé)任 。

簽了協(xié)議一方反悔怎么辦

簽了協(xié)議一方反悔需要承擔(dān)違約責(zé)任。除了具有任意解除權(quán)的合同，否則反悔一方要承擔(dān)違約責(zé)任的。

合同簽了反悔的，可以與對(duì)方協(xié)商一致解除合同，或者行使法定的、約定的合同陸凳解除權(quán)。但當(dāng)事人在解除合同后，如果當(dāng)事人的行為屬于違約行為的，除當(dāng)事埋大人另有約定的以外，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

簽訂合同后反悔可以與對(duì)方協(xié)商一致解除合同。或者合同訂立時(shí)存在重大誤解的，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。對(duì)方當(dāng)事人存在欺詐、脅迫手段的，受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

簽了協(xié)議一方反悔需要承擔(dān)違約責(zé)任。除非是具有任意解除權(quán)的合同，否則要承擔(dān)違約責(zé)任的。如果對(duì)方反悔，另一方可以向法院起訴，要求法院判決對(duì)方繼續(xù)履行合同，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

1、如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權(quán)，可以住、租，賣(mài)，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長(zhǎng)。

2、房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

3、可以。系小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)屬無(wú)效合同，可以退房款；如果系完全產(chǎn)權(quán)房，因住戶(hù)已經(jīng)履行大部分，解除合同有難度。

4、不能。已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不能退的。已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明已同意拆遷安置，新房子安置房有所有權(quán)，可以住，租，不可退。

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