本篇文章給大家談談濟南拆遷小產權，以及濟南拆遷小產權房價格對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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濟南德裕家園是小產權嘛
1、德裕是國有土地收購，受 *** 補貼和相應的政策優惠；再者這地也不是市中心地段價格也不會太高。
2、小區內租戶較多，人員相對混亂。 小區物業管理不夠好，樓道內物品雜亂擺放，影響居住環境。以上并不包括德裕家園的所有缺點，建議詢問小區的住戶獲取更多信息。
3、是。德裕家園社區支行與馨苑小區社區支行，屬于回遷房，居民入住率高。濟南遙墻馨苑小區是回遷房，回遷房是發展商征收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
濟南小產權房為什么辦不了房產證?
1、我國的土地分為國有土地和集體土地，所謂的小產權房就是在集體土地上蓋的房子，因為國家當時沒有進行規劃和監管，所以小產權房辦不了房產證。
2、小產權房不能辦房產證主要是因為土地的問題，小產權只有鄉鎮發布的統一房產證，而沒有實際的的獨立房產證，小產權房本身也只在本村村民之間流通，不能對外，所以也就不需要有房產證。
3、小產權房不能辦理房產證。小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。
濟南小產權房拆除補償
實際中，合法建成的小產權房，不管是否已經進行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應的補償。 具體而言，小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。
小產權房拆遷補償補償標準：房屋補償費：根據當地 *** 規定的補償標準進行計算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進行計算。
一般情況下，小產權房屋補償標準比正規房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補助標準小產權房搬遷補助標準一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補助標準會相應提高。
小產權房拆除補償是依據宅基地使用權證和國土部門測繪數據計算的。
屬于合法建筑履行相關審批手續的小產權房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權主張基地損失費、房屋損失費及裝修損失費、搬遷費、困難補助、房屋內各項家電移機費用、非住宅房屋營運損失等。
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