隨著城市發(fā)展和人口增加，拆遷房屋成為了許多人購房的選擇。但是，拆遷房屋的購買手續(xù)相對(duì)于普通房屋較為繁瑣。本文將詳細(xì)介紹拆遷房屋購買的手續(xù)。

一、了解房屋產(chǎn)權(quán)情況

在購買拆遷房屋前，首先需要了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。由于拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬較為復(fù)雜，可能存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)人或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，因此需要通過相關(guān)渠道了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況。

二、核實(shí)房屋的合法性

在購買拆遷房屋時(shí)，需要核實(shí)房屋的合法性。這包括房屋所在地的規(guī)劃、建筑批文、房屋的實(shí)際使用情況和房屋是否存在違法建筑等方面。只有確保房屋的合法性，才能保證購房的安全和合法性。

三、簽訂購房合同

在購買拆遷房屋時(shí)，需要簽訂購房合同。購房合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。購房合同應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并加蓋印章。

四、辦理房屋過戶手續(xù)

購房合同簽訂后，需要辦理房屋過戶手續(xù)。這包括將房屋所有權(quán)證書辦理過戶手續(xù)，并將房屋登記在購房人名下。在過戶手續(xù)辦理完成后，購房人才能享有房屋的所有權(quán)。

五、繳納稅費(fèi)

在購買拆遷房屋時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。這包括契稅、增值稅、土地使用稅等。購房人需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，否則將影響房屋過戶和產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

購買拆遷房屋需要了解房屋產(chǎn)權(quán)情況、核實(shí)房屋的合法性、簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)以及繳納稅費(fèi)。這些手續(xù)相對(duì)于普通房屋較為繁瑣，但是只有這些手續(xù)都辦理完畢，才能保證購房人的權(quán)益和房屋的合法性。