二、拆遷合同解除的條件

三、拆遷合同解除的流程

四、拆遷合同解除的注意事項

一、拆遷合同解除的基本概念

房屋拆遷合同是指拆遷單位與房屋拆遷對象簽訂的，約定雙方權利義務以及拆遷補償方式、標準等內容的合同。當雙方協商一致，或者符合拆遷合同中約定的條件時，可以解除拆遷合同。

二、拆遷合同解除的條件

1. 雙方協商一致

2. 拆遷單位未履行合同約定的義務

3. 房屋拆遷對象在簽訂拆遷合同后，因自然災害、疾病等原因無法履行合同

4. 拆遷單位違反法律、行政法規規定，被責令停止拆遷活動或者已被撤銷拆遷許可證

三、拆遷合同解除的流程

1. 雙方協商一致的，應當簽訂解除協議書

2. 拆遷單位未履行合同約定的義務的，房屋拆遷對象可以向拆遷單位提出書面解除申請，拆遷單位應當在10個工作日內答復

3. 房屋拆遷對象在簽訂拆遷合同后，因自然災害、疾病等原因無法履行合同的，應當向拆遷單位提出書面解除申請，并提交相關證明材料

4. 拆遷單位違反法律、行政法規規定的，房屋拆遷對象可以向拆遷單位提出書面解除申請，拆遷單位應當在10個工作日內答復

四、拆遷合同解除的注意事項

1. 解除拆遷合同前，應當認真查閱拆遷合同中的解除條款

2. 雙方協商解除拆遷合同時，應當注意書面解除協議的簽訂

3. 解除拆遷合同后，有關方面應當及時辦理相關手續，如注銷房屋所有權等

4. 如有爭議，可以通過法律途徑解決

總之，房屋拆遷合同的解除是一項涉及到雙方利益的重要事項，需要認真對待。在解除拆遷合同時，應當注意相關的條件和流程，以免出現不必要的糾紛和損失。