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商鋪到了40年后怎么辦
1、商鋪產權40年后去房管部門辦理續期即可。商鋪產權通常是由國家授權給業主的一種產權，根據我國房地產法規定，商鋪的產權期限為40年。商鋪產權到期后，業主可以考慮將商鋪產權轉讓給其他人或企業，以獲取一定的經濟收益。
2、商鋪40年產權到期后可繼續繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權了。根據國家法律規定，產權40年的商鋪到期后會自動進行續約。商鋪產權40年指的是土地的使用權年限，40年到期只是該土地的租用時間，而不是房產。
3、商鋪40年產權到期了可以選擇繼續續約。因為土地的權利是歸國家所有的，一般買的商鋪是只有使用權。商鋪的40年產權是指使用這個土地的年限，40年到期的只是土地租用的時間，產權到期可以繼續續約即可重新取得土地使用權。
4、商鋪40年產權到期后可以續期。商鋪土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
拆遷公告公示后房東要收回商鋪怎么辦
1、鋪面未到期房東要求搬走可以賠償。商鋪未到期，房東要收回房屋的，屬于房東違約，承租人有權要求房東支付違約金，違約金不足以賠償經濟損失的，承租人可以要求提高違約金的比例。沒有約定違約金的，可以直接要求賠償損失。
2、如果房主不同意將店面交還給二手房東，但拆遷問題需要解決，那么這種情況會比較復雜。需要與房主協商，或者尋求法律幫助來解決問題。如果拆遷問題沒有得到解決，那么情況會更加復雜。
3、提前收回商鋪涉嫌違約，可以要求房東承擔違約責任。承租方行為不滿足租賃合同中約定的房東可以提前解除合同的情形，而合同又約定了一方提前解除合同需承擔違約責任的，則房東需賠償承租方損失。
4、應該通過合法的權力來維護自己的利益：要求房東繼續履行租賃合同，也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止；解除租賃合同并要求房東承擔違約責任。如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
自己買的商鋪手續齊全,只有一層,能拆了重新加蓋成多層嗎?
如果商鋪原來就只有一層，但是在原來的建筑結構上面再增加了一層，或者作為隔斷處理，增加的這一層就屬于違法的建筑，法律上也是不允許的。
但是如果不符合要求，是很難批到的，通過建造，增加一層房屋，不能夠影響通風和采光的效果，要不然就會遭到城管部門的拆遷。如果有鄰居投訴，有可能會受到法院的起訴，要求恢復原狀。
可以考慮在外部增加一層。這種方法需要更多的技術和資金投入，并且需要獲得相關的建筑許可。無論選擇哪種方法，都需要考慮建筑的安全性和可行性，以及改造后的商業用途和價值。建議在改造前咨詢專業的建筑師和結構工程師。
不象住宅2米多就可以了。一層層高高一點看上去也很大氣。有的商戶就直接用了，有的商戶會分成兩層用。這要看商戶從事的商業需要。層高高的肯定價格也貴，而且在賣的時候就告訴你可以隔兩層，開發商也不會吃虧。
不僅不能辦理二層的房本了，加建一層就屬于非法建筑了，甚至可能要被拆除的。
我在新建商場買了一商鋪，營業三年 了開發商要重新設計，要把我的商鋪拆除，我該和商場擬定了合同未到期。商場后面要建樓。開發商規劃要把我們店鋪拆除。成年人，知道自己在做什么。對自己行為擔負法律責任和承擔后果。
商鋪拆遷怎么 ***
1、不合理拆遷老百姓的 *** 方式具體如下：首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。
2、商鋪拆遷 *** 需要注意收集其違法拆遷的相關證據，通過申請信息公開收集拆遷程序操作中的違法點；確認違法的可以撥打12336向當地國土部門反映情況，或者依法提起行政復議與行政訴訟。
3、如果補償額過低或者 補償不合理 ，建議聘請專業律師通過要求 *** 信息公開 、行政復議、行政訴訟、談判等多種方式來 *** 。
4、店面拆遷補償房東不給怎么辦商鋪拆遷房東不給補償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發生的補償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。
5、首先，要寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內會通知你是否立案。也可以選擇口頭起訴或者書面起訴。立案庭會根據法院是否有管轄權來作出決定，將在7日內預收案件的受理費，并在立案后2日內交審判庭。
6、商鋪拆遷是必要的。即拆遷必須是為了公共利益或城市規劃需要而進行的，且無法通過其他方式解決。商鋪所有權合法。即商鋪的所有權必須合法，不存在權屬糾紛或其他爭議。商鋪價值需要得到合理的評估。
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