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本文目錄一覽

• 1、上海保障性住房申請條件2021
• 2、上海保障房如何購買
• 3、上海動遷房是普通住宅嗎

上海保障性住房申請條件2021

具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限；(2)已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；(3)申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房等其他住房保障政策。

一般情況下住房困難家庭和單身居民，可以申請購買或者租賃保障性住房，但是只能購買或租賃一套。

公租房2021年申請條件如下：申請人應(yīng)年滿18周歲；在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力；符合 *** 規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭等。

公示：區(qū)房管局要將經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。

現(xiàn)行住房保障政策都是以規(guī)范性文件形式發(fā)布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。在立法上健全保障性住房的動態(tài)管理機制，是住房保障工作得以正常運轉(zhuǎn)、可持續(xù)發(fā)展和社會公平得以體現(xiàn)的根本性 措施 。

上海保障房如何購買

上海保障房購買手續(xù)是什么？買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

首先家庭成員之間要具有法定的贍養(yǎng)撫養(yǎng)，并且共同生活，家庭成員在本市實際居住，并且具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿三年。

每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

上海市保障性住房申辦流程 (一)申請家庭提交申請資料 符合保障性住房申請條件的購房者可以提交信息資料進行申請。 (二)受理部門決定是否受理 受理部門會在5個工作日內(nèi)對購房申請進行審批。

上海動遷房是普通住宅嗎

而商品房則是完全產(chǎn)權(quán)，其土地性質(zhì)是出讓。所以這也就導(dǎo)致了，動遷房和普通商品房的性質(zhì)不同。交易上的區(qū)別動遷房的交易一般會受到政策上的限制，主要是時間。

上海安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

（3）配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權(quán)證滿 5 年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住宅與配套房或者中低價房差價的一定比例，向 *** 交納收益。具體比例，由市 *** 另行規(guī) 定。

動遷房過戶費用計算方法是什么？交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。

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