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東莞的經(jīng)濟適用房和拆遷安置房有什么區(qū)別呢?
安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別：區(qū)分政策對象。拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對象經(jīng)濟條件貧富不一。
對象不同：拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對象經(jīng)濟條件貧富不一。
稅收政策的區(qū)別。拆遷安置房不能享受稅收優(yōu)惠，只提供給“雙困戶”出售的拆遷安置房，屬于經(jīng)濟適用房的，可以享受相應的稅收優(yōu)惠。而經(jīng)濟適用住房的稅費優(yōu)惠，包括營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。
經(jīng)濟適用房和安置房的區(qū)別有哪些一是明確政策目標。拆遷安置房屋的安置對象是一些特殊的動遷安置者，這些安置者不僅有城鎮(zhèn)拆遷者，還有被征收土地的農(nóng)民。
經(jīng)濟適用房是指房地產(chǎn)市場上按照土地管理部門規(guī)定批準的低于市場價格的住房，主要用于低收入家庭和 *** 指定的實施住房政策的群體。
區(qū)別一：經(jīng)濟適用房和安置房相對于商品房來說質量比較低由于安置房建設利潤被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關部門監(jiān)管不力，造成安置房的質量比商品房的還差。
拆遷選貨幣補償還有安置房嗎
此情況的話是無法再享受的。根據(jù)查詢財經(jīng)網(wǎng)得知，在接受貨幣補償后，是不再享受房屋安置的。因為貨幣補償已經(jīng)代替了房屋安置的權益，個人可以自行選擇購買或租賃適合自己的住房。
法律主觀：房屋拆遷只有安置房不給貨幣補償是不合法的，國有土地上 房屋征收與補償 條例規(guī)定，被拆遷人有權選擇貨幣補償，也可以選擇 房屋產(chǎn)權調換 。
拆遷補償需要根據(jù)拆遷協(xié)議確定，如果協(xié)議是有安置房補償?shù)模敲磻摪雌诮环浚駝t應該賠償損失；如果是直接貨幣賠償沒有安置房的，那就不存在這個問題。
法律主觀：拆遷要了安置房以后可能還會有補償金，具體依據(jù)拆遷安置補償協(xié)議的約定執(zhí)行。被征收人可以選擇實行產(chǎn)權置換、即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，同時可與貨幣補償進行結合。
拆遷安置房有產(chǎn)權嗎
律師解答 拆遷安置房有房產(chǎn)證。通過正規(guī)拆遷程序取得的拆遷安置房具有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權證、完稅憑證和國有土地使用證。拆遷安置房滿5年取得完整產(chǎn)權，可以依法領證。
根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。如果安置房還沒有取得產(chǎn)權證，對外出售是不合法的。限制轉讓期滿。
法律主觀：拆遷安置房有70年產(chǎn)權。拆遷安置房所屬土地性質為住宅居住用地，住宅居住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補繳土地出讓金自動續(xù)期。
法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。
拆遷安置有哪些規(guī)定?
因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內(nèi)不能上市交易。
第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條國務院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。
前款所稱拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。
安置房是保障房嗎
安置房是保障性住房中的一種，不過安置房顯然和常見的經(jīng)濟適用房或公租房不一樣的，安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
不是。安置房是屬于保障性用房的一種，保障性用房是大范圍的，包含安置房。保障性住房是指 *** 為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。
包括安置房。保障性住房，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念，保障性住房是指 *** 為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。
總的來說區(qū)別不大，安置房是保障房的一種，都是 *** 針對特殊群體而實施的民生政策，只是在特殊群體中，當然也針對不同的群體。具體好壞看個人情況吧，但是具體要買到這種房很難的，有很多申請條件的。
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