本篇文章給大家談?wù)勛赓U合同拆遷利益，以及房屋租賃合同 拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、租賃村委的房屋,合同所寫拆遷受益人是我,合理嗎
• 2、租賃合同約定拆遷補(bǔ)償是否有效?
• 3、拆遷對(duì)租戶怎么賠償
• 4、租賃合同到期拆遷補(bǔ)償租客是否有補(bǔ)償
• 5、拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎

租賃村委的房屋,合同所寫拆遷受益人是我,合理嗎

不相同。《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第六條　當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。

協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。

《條例》第1121和26條都可以證明拆遷補(bǔ)償?shù)氖芤嫒耸潜徊疬w人。房屋出租五年后，只出租房屋使用權(quán)，雙方關(guān)系僅限于《租賃合同》。這棟房子的產(chǎn)權(quán)不會(huì)因?yàn)樽馄谖迥甓淖儭２疬w是房屋所有權(quán)的征收，不同于租賃。

你好！不一定，如第一承租人簽定合同，租賃別人土地或廠房，經(jīng)出租方同意再分隔轉(zhuǎn)租他人使用，第二承租人依約繳付租金給第一承租人，并有收據(jù)入帳。但第一承租人拖欠繳付租金給出租方，第二承租人不承擔(dān)違約責(zé)任。

因而建議在簽訂合同時(shí)與該村委約定由村委負(fù)責(zé)一切賠償費(fèi)用的支付，費(fèi)用支付后才能對(duì)租賃土地進(jìn)行清拆，而且賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及范圍也應(yīng)明確約定，為此才能充分保障您的利益。

拆遷的時(shí)候自然當(dāng)事人是受益人，應(yīng)該給當(dāng)事人拆遷費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。

租賃合同約定拆遷補(bǔ)償是否有效?

拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

租的房子拆遷租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)?*** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

法律主觀：正常合法租賃房屋是否享受補(bǔ)償根據(jù)上述文件規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、 房屋租賃合同 計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

拆遷對(duì)租戶怎么賠償

1、同時(shí)也可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。

2、法律主觀：房屋征收過(guò)程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。

3、如在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，主張房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

4、補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)和具體情況而異，包括以下內(nèi)容：搬遷補(bǔ)貼：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶提供一定的搬遷補(bǔ)貼，用于支付搬家、租房等費(fèi)用。

5、租賃房屋被征收后對(duì)租戶的賠償如下：拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

租賃合同到期拆遷補(bǔ)償租客是否有補(bǔ)償

房屋拆遷了，租客是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)出租的房屋進(jìn)行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款一般是安置費(fèi)用。

需要給租戶賠償。承租人也有權(quán)獲得補(bǔ)償。征收方給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

合同到期拆遷能得到補(bǔ)償。具體解釋如下：勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果沒(méi)有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

法律主觀：租房合同到期后拆遷沒(méi)有賠償。租房合同到期雙方的權(quán)利與義務(wù)履行完畢，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，租客對(duì)于房屋不具備合法的使用權(quán)，沒(méi)有資格分得拆遷補(bǔ)償款。

拆遷公有租賃房屋有拆遷補(bǔ)償嗎

1、法律分析：拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、國(guó)家對(duì)于公租房拆遷的補(bǔ)償政策有拆遷公租房的時(shí)候，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；拆遷人并且應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)該要進(jìn)行支付搬遷的補(bǔ)助費(fèi)用；如果造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，也應(yīng)該要進(jìn)行補(bǔ)償。

3、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、（2）拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、即由拆遷人、被拆遷人對(duì)承租人給予貨幣補(bǔ)償，并解除合同，由承租人自行解決用房問(wèn)題。 準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)安置。有些地方在處理具有福利分房性質(zhì)的公有住房承租人時(shí)，即由承租人享受購(gòu)房面積等相關(guān)補(bǔ)償。

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