本篇文章給大家談?wù)劜疬w法是否保護拆遷戶的利益？，以及拆遷法是否保護拆遷戶的利益關(guān)系對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
關(guān)于房屋拆遷最新的法律規(guī)定。
1、關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細(xì)具體的規(guī)定。
2、拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷安置、補償、咨詢等方面尊重被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷過程中如果出現(xiàn)違反法定程序、權(quán)益受損等情況，被拆遷人可以通過行政訴訟、申訴等方式維護自己的合法權(quán)益。
3、根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。
法律上釘子戶是否侵犯到其他拆遷戶的利益?
我們看了之后就可以知道在法律允許的范圍內(nèi)，如果拆遷過程中遭遇到釘子戶，那么我們是可以進行強拆的。不過我們在強拆的過程中，必須要遵循強制拆遷的程序。
法律分析：釘子戶不違法。釘子戶只是對拆遷部門的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，不愿意簽拆遷協(xié)議進行搬遷，這并不違法，拆遷戶對拆遷補助不滿意的有權(quán)利拒絕與征收部門簽訂拆遷協(xié)議。
法律分析：釘子戶是否合法在法律上沒有明確規(guī)定。根據(jù)我國物權(quán)法和行政法規(guī)定，沒有經(jīng)過法定程序獲得建設(shè)房屋許可證并進行登記的，房屋的產(chǎn)權(quán)不受法律保護。
然而在征地賠償問題上， *** 、開發(fā)商與拆遷戶卻難以達(dá)成一致，導(dǎo)致拆遷戶不愿意拆遷，成為所謂的”釘子戶”。拆遷評估是否準(zhǔn)確，關(guān)系到拆遷補償是否公平、公正，關(guān)系到被拆遷人的合法權(quán)益是否得到有效保證。
面對征地拆遷,被征收人有哪些權(quán)利?
1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。
2、被征收人會享有以下的權(quán)利和義務(wù)： 被征收人針對市或者縣級人民 *** 作出的 房屋征收 決定或者補償決定，如果有異議的，可以按照相關(guān)法律的規(guī)定申請行政復(fù)議，也可以依法進行提起行政 訴訟 。
3、被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。
4、第一，異議權(quán)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第１４ 條的規(guī)定，被征收人對征收決定不服的，可以通過依法申請行政復(fù)議和依法提起行政訴訟等方式提出異議。第二，占有、使用和收益權(quán)。
5、擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>
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