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合租的房子想提前搬走,合租的人現在不退我押金,怎么辦?可以用法律方法...
法律分析:你們合租人之間的關系,和你們和出租房形成的租賃關系還是要區分的。你們合租人散貨(一人提前搬走)一般不影響出租人收取租金的權利,因為你們是“打包”和他簽訂合同的,他只需每月收取固定租金即可,至于你們自己內部怎么分配比列,出租人不需要關心。
根據合同法,合同的變更是可以通過協商的。如果沒法協商達到一致協議,可以發通知給房東通知解除合同,并退還剩余房租。沒有約定違約責任就不處罰,建議根據租賃合同與房東協商處理。
退房不退押金怎么辦 房屋租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。租房過程中,租房者交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
不退。你們合租人一人提前搬走一般不影響出租人收取租金的權利,因為你們是“打包”和他簽訂合同的,他只需每月收取固定租金即可,至于你們自己內部怎么分配比列,出租人不需要關心。同理,你們現在一人要走了,只要還有人繼續租賃,那么押金不用退還給你們,租金還得每月正常交。
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