小產權房是指未經法定程序批準，私自建造的房屋。雖然價格低廉，但是存在很大的法律風險。本文將從法律角度分析小產權房的問題及其風險。

1、小產權房的法律地位

小產權房是非法建筑，沒有產權證明，不具有合法的房屋所有權。因此，小產權房的買賣和轉讓都是非法的。如果買賣方在交易中造成損失，將無法通過法律途徑 *** 。

2、小產權房的風險

小產權房存在很大的風險，主要表現在以下幾個方面

（1）被拆除的風險。 *** 對小產權房實行“一票否決”政策，隨時可能被拆除。如果小產權房被拆除，房屋所有人將面臨無處可住的境地。

（2）無法享受公共服務。小產權房沒有產權證明，無法享受公共服務，如醫療、教育等。

（3）無法辦理貸款。小產權房沒有合法的產權證明，無法辦理貸款，這對購房者來說是一個很大的障礙。

3、小產權房的解決方法

（1）合法化。如果小產權房所在地區已經被規劃為城鎮建設用地，可以通過合法化的方式解決小產權房的問題。

（2）拆除重建。如果小產權房所在地區沒有被規劃為城鎮建設用地，可以通過拆除重建的方式解決小產權房的問題。這種方式需要購房者自行承擔拆除和重建的費用。

（3）購買合法房屋。如果購房者無法承擔拆除和重建的費用，可以選擇購買合法房屋，避免風險。

結論小產權房的風險很大，購買前需要認真考慮。如果已經購買了小產權房，需要盡快采取措施解決問題。的方式是購買合法房屋，避免風險。