自從2011年開始實施房屋拆遷補償標準后，簡陽市各社區的拆遷工作就出現了很大的改變。那么，房屋拆遷補償標準是如何確定的呢？對于被拆遷房屋的業主，又該如何獲得的利益呢？以下是詳解簡陽房屋拆遷補償標準的全面介紹。

一、房屋拆遷補償標準的基本內容

房屋拆遷補償標準是指 *** 針對因公共利益需要拆遷的房屋，按照一定規定向業主進行的物質或經濟補償，內容包括以下幾個方面：

1.房屋面積補償

房屋面積補償是針對被拆遷房屋的實際建筑面積所進行的補償，其具體標準根據當地房屋評估價值、建筑物的類型等因素而有所不同。

2.附屬設施補償

附屬設施包括被拆遷房屋內的固定設施，如衛生間、廚房、陽臺等，以及房屋外的固定設施，如圍墻、水泥路等。補償標準也是根據各類設施的實際價值而定。

3.過渡期租金補償

被拆遷房屋的業主在拆遷前需要搬離，因此需要租房居住。 *** 會通過過渡期租金補償的方式，向業主提供租房費用的支持，以保證其生活質量。

4.搬遷費用補償

搬遷費用包括業主搬家費用、家具電器運輸費用、水電煤氣拆裝費用等各種費用。 *** 通過搬遷費用補償，向業主提供費用支持，方便其搬遷。

二、簡陽房屋拆遷補償標準的執行情況

按照標準，簡陽市的房屋拆遷補償標準已經實行了八年。在這八年中，簡陽市拆遷工作的執行情況如何呢？

一般情況下， *** 部門和業主之間進行協商，以達成雙方都滿意的補償方案，使得被拆遷房屋的業主能夠獲得的利益。但是，在實際拆遷過程中，也不排除存在一些部門不遵循規定，執行補償過低的情況。

為了讓更多的業主能夠得到公正的補償， *** 部門則在日常工作中加強了拆遷補償的監管力度，定期公布補償標準、收集業主的舉報，以及通過審核、調查等方式，保障業主的權益。

三、如何申請房屋拆遷補償？

申請房屋拆遷補償的程序是比較復雜的，業主需要認真閱讀相關的條例和規定，及時與 *** 部門聯系，并在規定的時間內提供相關的證明文件。具體程序如下：

1.核對資料

業主應認真核對自己房屋的證明資料、房產證、身份證等證明材料，確保資料完整無誤。同時，簽訂補償協議后，應妥善保管協議冊頁和相關固定資產卡片。

2.公開公示

*** 部門會根據《物權法》規定，經過公示程序后，征求業主的意見和反饋。

3.申報評估

業主需要將相關材料提交給拆遷評估部門，評估部門會按照規定的評估流程進行評估，并出具評估報告。

4.簽訂補償協議

評估報告出來后，業主應將評估報告等證明材料帶到拆遷補償部門，簽訂補償協議，確定統一的補償標準。

總之，房屋拆遷補償標準是針對被拆遷房屋業主的一種保障措施。只有認真了解、嚴格執行相關規定，才能讓業主獲得合理的補償。