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拆遷仲裁是否需要繳費(fèi)費(fèi)用（拆遷仲裁是否需要繳費(fèi)？）

adminllh房屋拆遷2025年04月11日 04:14:01250

拆遷仲裁是否需要繳費(fèi)費(fèi)用（拆遷仲裁是否需要繳費(fèi)？）

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拆遷補(bǔ)償安置房相同面積要交錢嗎合法嗎

若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

舊房拆遷，安置房和舊房面積相等的，你就不用化錢了，而且還可以得到舊房裝修和太陽(yáng)能、空調(diào)等有關(guān)設(shè)施拆遷補(bǔ)償，還有拆遷過(guò)程中的過(guò)渡補(bǔ)貼、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。

舊房拆遷能要求補(bǔ)償同等面積的安置房。被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換，或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

當(dāng)然在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)是不需要出錢買的。但是實(shí)際情況是安置房面積要大于補(bǔ)償面積超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷安置房面積補(bǔ)償在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)，不需要額外繳納稅費(fèi)；當(dāng)安置房面積補(bǔ)償超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍時(shí)，需要繳納契稅。

這種情況下視村集體補(bǔ)貼的多少，看要不要再貼錢了。但條件差的村集體經(jīng)濟(jì)組織沒(méi)有補(bǔ)貼的話就是互找差價(jià)的做法。還有些地方?jīng)]有統(tǒng)一建安置房的，安置時(shí)是重新劃拔宅基地，地面上房屋用貨幣補(bǔ)償形式讓你自已建房。

拆遷合同糾紛可以仲裁嗎

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。

協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過(guò)協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過(guò)程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。一般情況下，雙方會(huì)達(dá)成一個(gè)比較滿意的協(xié)議，避免了訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本的浪費(fèi)。

也可以采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款的前提下，通過(guò)仲裁方式解決糾紛等。

一方拒絕履行的，另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，或依協(xié)議向選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。

自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決；訴訟解決；當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。拆遷合同糾紛如何處理可以起訴。