今天給各位分享民房改門市犯法嗎的知識，其中也會對民房改建的商鋪合法嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋私自改建違法怎么處理
• 2、三室兩廳改5間出租違法嗎
• 3、民房改商用違法嗎
• 4、青島市的老房子都改成門頭房是不是違規(guī)?
• 5、租用民房商用算不算犯法

房屋私自改建違法怎么處理

私自改造房屋，可以找房管部門投訴、聯(lián)系房屋監(jiān)查大隊(duì)，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

違建房子怎么處理 違法建屋當(dāng)事人應(yīng)自行拆除，當(dāng)事人逾期不自行拆除的，就要由區(qū)或縣人民 *** 組織有關(guān)部門 *** 。我國法律規(guī)定，違法建筑和臨時建筑超過批準(zhǔn)期限拆除一律不賠償。

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

三室兩廳改5間出租違法嗎

法律分析：一般來講是不合規(guī)的。出租的寓居房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的準(zhǔn)則和要求，并具有供水、供電等必要的生活要求。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋改造成多個小房間并出租是違法的。然而，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行評估。在一些地區(qū)，如果房屋符合特定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，將可以合法改造成多個小房間并出租。

一般來講是不合規(guī)的。出租的寓居房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的準(zhǔn)則和要求，并具有供水、供電等必要的生活要求。

民房改商用違法嗎

住宅一般是不可以改為商用的。依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，改變住宅使用性質(zhì)的，需要經(jīng)房屋管理部門的批準(zhǔn)，如果未經(jīng)批準(zhǔn)改變的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

如果住宅商用的，經(jīng)過法定程序的，是不違法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

住宅商用經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的不違法，否則違法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

如果相關(guān)的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。

房產(chǎn)證住宅的可以改商業(yè)，在遵守法律、法規(guī)及業(yè)主管理規(guī)約的前提下，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，可以住改商。

住宅出租為商用，是否違法 《民法典》明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

青島市的老房子都改成門頭房是不是違規(guī)?

1、已經(jīng)存在了二十年，只要不妨礙統(tǒng)一規(guī)劃與他人正常生產(chǎn)生活的，則尊重存在事實(shí)，一般不按違建處理，但需要補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)及繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。如果嚴(yán)格執(zhí)法，你沒有合法的土地使用權(quán)審批，沒有準(zhǔn)建審批手續(xù)的，都屬于違建。

2、農(nóng)村自建門頭房事實(shí)屬于違建，農(nóng)村的門頭房應(yīng)該都屬于居民住宅。

3、法律分析：1987年1月1日前建造的農(nóng)村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、擴(kuò)建的房子，不算違建，也不能拆除。

4、依據(jù)《物權(quán)法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

5、因?yàn)槿绻阍诖酥皼]有經(jīng)過審批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把這個新房視為違章建筑。

6、用于經(jīng)營的沿街門頭房屋(房產(chǎn)證注明性質(zhì)為經(jīng)營用房)，叫做門頭房。

租用民房商用算不算犯法

1、如果住宅商用的，經(jīng)過法定程序的，是不違法的。 住宅如何用作商業(yè)用途 根據(jù)《民法典》第279條的規(guī)定，住宅商用最起碼應(yīng)當(dāng)符合兩個條件，一是符合法律、法規(guī)及管理規(guī)約；二是征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

2、如果住宅商用的，經(jīng)過法定程序的，是不違法的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

3、根據(jù)上述法律規(guī)定可知，業(yè)主不得擅自將住宅改為商用房屋，除非經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

4、民住宅分為商用和住宅兩種土地性質(zhì)。但是用那種辦公都不會受工商處罰。沒有任何法律和規(guī)定不允許在民宅辦公。

5、房屋租給別人用作經(jīng)營用房算不算住改商的，該行為是國家法律所不允許的。房屋所有權(quán)人不得私自更改房屋使用性質(zhì)的。

6、但并沒有規(guī)定公司的實(shí)際辦公地址是否為商用建筑，所以在民宅中辦公是可以的。

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