一、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換流程

1.簽署開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)議

在拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，首先需要與開(kāi)發(fā)商簽署協(xié)議，明確房屋交易的相關(guān)內(nèi)容。

2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

業(yè)主需持有產(chǎn)權(quán)證明原件及其它相關(guān)證明材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.房屋交易備案

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，雙方需前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行房屋交易備案。

4.辦理稅務(wù)手續(xù)

在房屋交易備案完成后，需辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，繳納稅費(fèi)和稅務(wù)登記。

5.領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

購(gòu)房者在一系列手續(xù)辦理完畢后，需到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、注意事項(xiàng)

1.注意房屋的真實(shí)性

購(gòu)房者在拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，需要注意房屋的真實(shí)性，避免購(gòu)買(mǎi)假房屋。

2.防止轉(zhuǎn)移糾紛

在房屋交易過(guò)程中，業(yè)主需注意保留好相關(guān)證明材料，避免產(chǎn)生轉(zhuǎn)移糾紛。

3.注意稅務(wù)問(wèn)題

購(gòu)房者需注意房屋交易的相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題，避免被追究相關(guān)責(zé)任。

4.注意購(gòu)房合同標(biāo)注

購(gòu)房合同中需標(biāo)注清楚購(gòu)房的具體內(nèi)容，確保購(gòu)房雙方的權(quán)益。