本篇文章給大家談談寫字樓公攤面積國家標準，以及寫字樓公攤面積國家標準2018對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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甲級寫字樓的標準面積是多少
1、甲級寫字樓的標準參數如下：（1）建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。
2、甲級：建筑面積2萬平米以上，外觀和結構按照四星酒店標準設計，車位配備比例是200比1，配有先進的智能控制系統。乙級：總面積1萬平米，車位配比最少300比1。
3、辦公面積：總辦公面積超過50000平方米，單層建筑面積在1500至2000平方米。結構設計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺超過15cm。標準層凈高7m以上，公共走廊通道寬度2米以上。
4、電梯等候時間不超過40秒建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。
寫字樓的公攤面積40%合法嗎?
1、不合理。根據查詢《建筑法》得知，多層寫字樓的公攤面積比例應該控制在25%左右。公攤面積會隨著建筑物的層數而增加，但多層寫字樓公攤面積40%明顯高于25%的限制，因此不合理。
2、因此，寫字樓公攤50%是合理的，但具體是否合理還需要結合具體情況進行判斷。
3、不違法，根據國家規定的最高公攤計算：30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。
4、如果您是在高層樓房當中居住，那么一般公攤面積最大也就是25%，而且超過25%應該就是不合法的。 但如果我們將公攤面積30%的比例建立在商鋪或者地下儲藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。
寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎
1、收費。寫字樓辦公需繳納公攤電費，國家對商鋪、辦公樓的公攤電費有明確的規定，商鋪和辦公大樓內走廊、樓梯、公共設施、路燈用電費用，由本樓用戶合理分攤。
2、寫字樓中的客戶應該支付電費有：公共區域電費：例如大堂、走廊、電梯等公共區域的照明和電力設備使用產生的電費，由所有客戶按照面積或租金比例分攤。租戶專用電費：例如每個租戶專用的電表所記錄的電費，由租戶自行承擔。
3、法律分析：不算。物業管理條例明確規定，物業費支出包括公共區域水電費、公共區域設施設備維護保養費用、人員工資福利、辦公費用等項目，已經全部包含在物業費里，業主不需要額外繳費。
4、物業辦公用電不屬于業主公攤的電費，是物業公司自己繳納的電費。如實收取的，可以去當地的房管部門物業管理科進行投訴。 法律依據： 《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。
5、如果物業服務企業在收取物業費時已經包含了公攤電費，那么物業辦公室的用電費用就不應該再向業主收取。如果物業服務合同中沒有明確約定，一般情況下，物業服務企業會將物業費用平攤到每個租戶或業主，包括電費。
6、這個不是業主公攤的電費，是物業公司自己繳納的電費，這個在物業管理條例中有明確的規定。如實收取你可以去當地的房管部門物業管理科進行投訴。
寫字樓公攤面積多少合理
1、法律分析：在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間；帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間；高層相對更高一些，在20%-25%左右。
2、寫字樓的公攤面積占比一般在20%~50%之間，具體取決于建筑設計和規定。公攤面積包括樓梯、電梯井、垃圾道、設備廳、公共門廳、過道、警衛室等共用的建筑面積。
3、根據查詢《建筑法》得知，多層寫字樓的公攤面積比例應該控制在25%左右。公攤面積會隨著建筑物的層數而增加，但多層寫字樓公攤面積40%明顯高于25%的限制，因此不合理。
4、不違法，根據國家規定的最高公攤計算：30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。
寫字樓公攤面積一般是多少
帶電梯的寫字樓，公攤面積在15%~20%之間。如果是高層寫字樓，那么公攤面積會更高一些，在20%~25%左右。如果是有雙電梯或是有地下車庫的寫字樓公攤面積在25%左右。
法律分析：在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間；帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間；高層相對更高一些，在20%-25%左右。
寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。高層相對更高一些，在20%-25%左右。
寫字樓的公攤面積占比一般在20%~50%之間，具體取決于建筑設計和規定。公攤面積包括樓梯、電梯井、垃圾道、設備廳、公共門廳、過道、警衛室等共用的建筑面積。
根據查詢《建筑法》得知，多層寫字樓的公攤面積比例應該控制在25%左右。公攤面積會隨著建筑物的層數而增加，但多層寫字樓公攤面積40%明顯高于25%的限制，因此不合理。
公攤面積30%違法是根據情況而定的，因為一般情況下，房屋的公攤面積大約在15%-25%之間，30%的公攤面積還是比較少見的，而且國家對公攤面積也沒上限規定，所以如果遇到公攤面積為30%的情況，也不可以把它定義為違法的情況。
寫字樓公攤面積國家標準
1、寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。高層相對更高一些，在20%-25%左右。
2、寫字樓公攤面積其實并沒有國家的規定，不同類型的寫字樓，公攤面積也會有一定的差異性：如果沒有地下設備房以及底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%~15%之間。帶電梯的寫字樓，公攤面積在15%~20%之間。
3、法律分析：在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間；帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間；高層相對更高一些，在20%-25%左右。
4、法律分析：寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10％-15％之間。帶電梯的寫字樓公攤面積在15％-20％之間。
5、不合法。根據《建筑法》可以知道，多層寫字樓的公攤面積比例應該控制在25%左右，而寫字樓的公攤面積在40%，已經超過了公攤面積標準和比例，所以是不合法的。
6、寫字樓的公攤面積占比一般在20%~50%之間，具體取決于建筑設計和規定。公攤面積包括樓梯、電梯井、垃圾道、設備廳、公共門廳、過道、警衛室等共用的建筑面積。
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