本篇文章給大家談?wù)勗鯓庸芾聿疬w后的空地？，以及怎樣管理拆遷后的空地建房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)要拆遷了,院子里的空地怎么辦啊?
• 2、房地產(chǎn)開發(fā)商拆房后土地閑置,不蓋拆遷戶不能如期入住,該怎么辦?
• 3、房屋拆遷后土地歸誰
• 4、國有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理
• 5、農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

小區(qū)要拆遷了,院子里的空地怎么辦啊?

1、無論開發(fā)商還是 *** ，進(jìn)行征地拆遷，其目的是土地而不是房屋。所以，真正有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的是土地。那么空的院子，盡管沒有地上物，但土地本身也是非常有價(jià)值的，完全可以通過對土地的評估確定土地價(jià)值。可以參考這個(gè)評估價(jià)補(bǔ)償。

2、沒有。因?yàn)槌鞘袆潛芡恋胤孔硬疬w了，說明整個(gè)院子都已經(jīng)按照拆遷合同規(guī)定已經(jīng)完成了賠償，雖然院子還有空地，只是規(guī)劃方面有待進(jìn)行下一步的規(guī)劃，說不定啥時(shí)候要進(jìn)行動工，所以院子空地的使用權(quán)已經(jīng)歸公家所有，私人沒有使用權(quán)。

3、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、按你合法的使用權(quán)及所造成的實(shí)際損失、損益情況予以賠償。如果你的大院子沒有合法使用權(quán)的，不予賠償。

5、你家院子有房子，拆遷時(shí)有補(bǔ)償?shù)模贿^要符合你們地方的 拆遷安置 補(bǔ)償文件的標(biāo)準(zhǔn)，你可以上你當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)址打上你當(dāng)?shù)氐牟疬w安置補(bǔ)償文件就可以看你所要了解情況。如果說你當(dāng)?shù)貨]有也可以上其他地方的網(wǎng)址查看作為參考。

6、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。

房地產(chǎn)開發(fā)商拆房后土地閑置,不蓋拆遷戶不能如期入住,該怎么辦?

1、針對土地已征收但未開發(fā)的行為，可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

2、首先，你得把開發(fā)商未能按期交房的原因搞清楚、搞準(zhǔn)確（一般不要直接去找開發(fā)商，因?yàn)樗麄兺鶗f出很多讓你聽起來很有道理的理由，所以你最好找到當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門了解）。

3、自行改建或重建有些拆遷戶選擇自行改建或重建房屋，例如將原有房屋改為商鋪或辦公室。這種做法需要拆遷戶自行承擔(dān)資金和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)需要遵守城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。

房屋拆遷后土地歸誰

根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌徇w政策來定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

農(nóng)村搬遷后土地收歸國有。法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦 我國實(shí)行的土地所有制是城市土地國家所有，城郊和農(nóng)村土地集體所有。房屋所有人只享有土地使用權(quán)而沒有所有權(quán)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是互相分離的。

其次，如果宅基地是因?yàn)閲艺鞯夭疬w的，宅基地因?yàn)檎鞯囟淮嬖诹耍厮诘哪且粔K土地收歸國家所有。如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。

國有土地使用權(quán)拆遷后怎么處理

1、房屋拆遷后所交國有土地使用證一般需要交給相應(yīng)的地方 *** ，比如城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、城市土地資源管理辦公室、區(qū)縣土地、住建、規(guī)劃委等部門。具體管轄部門可能因地區(qū)而異，需要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) *** 部門進(jìn)行確認(rèn)。

2、另外，有權(quán)利就應(yīng)有救濟(jì)，有損失就應(yīng)有補(bǔ)償，這是一條最基本的法律原則，既然法律賦予被拆遷人享有土地使用權(quán)，就應(yīng)該對該權(quán)利的行使提供保障和救濟(jì)，土地使用權(quán)受到侵害，應(yīng)給予補(bǔ)償。

3、有土地證拆遷可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及村民住宅等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地使用證的概念是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

4、出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

5、《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

1、法律分析：農(nóng)民拆遷后，土地如果被征用了，會補(bǔ)償土地補(bǔ)償款，如果土地沒被征用，那么你可以回到土地上繼續(xù)跟蹤，如果土地被其他的農(nóng)場給租用了，那么農(nóng)場會給你每年租用費(fèi)的。

2、根據(jù)我國土地法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)民承包的土地，其所有權(quán)仍然屬于國家和集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)。國家建設(shè)用地，可按照法定程序予以征用。

3、政策性移民的家庭承包經(jīng)營土地，按照國家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農(nóng)戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營土地，應(yīng)按照國家相關(guān)移民政策處置，具體內(nèi)容可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行咨詢。

4、不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶和個(gè)人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會或村民代表大會討論決定。

5、您好，是這樣的。單純的個(gè)人農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，原在農(nóng)村所承包的土地不能收回。全家遷入小城鎮(zhèn)、縣城落戶的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，繼續(xù)享有承包地。

6、如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會被村集體組織所收回的。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

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