今天給各位分享如何選擇土城村拆遷產權單位？的知識，其中也會對土城新村在哪里進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、村子拆遷安置房沿街商鋪的所有權歸誰?請仔細看補充說明
• 2、拆遷問題找哪個部門
• 3、村里的回遷樓是什么產權
• 4、農村房屋拆遷補償,是補償給宅基地使用人還是房屋所有人
• 5、城鎮拆遷總面積60,30屬于產權人,還有30屬于使用人嗎

村子拆遷安置房沿街商鋪的所有權歸誰?請仔細看補充說明

===從目前看，村民的安置住房應該是都解決了。那么商鋪等商業場所，就由開發商或者辦事處掌控了。如果涉及村民就業問題，商鋪租賃上應當讓村民享受優惠。===關于車位，要看是否屬于商鋪。

根據國家相關規定，安置房的產權歸屬于當地房管部門。

當地或區域房管部門所有。根據查詢法律快車網顯示，安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。

在處理上如租賃期限未滿的，則承租人對被拆遷房屋仍享受有使用權，拆遷人應該尋找周轉房予以安置過渡。被拆遷人要求產權調換的，該安置房屋的所有權人當然是被拆遷人。

拆遷問題找哪個部門

一般的拆遷問題，可以找拆遷辦或者拆遷小組反映問題。

拆遷問題找哪個部門 拆遷問題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負責奔行政區域的房屋拆遷，征收補償問題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

拆遷辦由國務院建設行政主管部門管。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。

村里的回遷樓是什么產權

1、回遷房的產權性質較為復雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。

2、回遷房是大產權房子，因為回遷房是由 *** 統一劃分土地，屬于國有劃撥土地，并且得到 *** 審批、同意，所以回遷房屬于大產權房子。要是未經過國家審批的房屋，屬于違規用地，房屋不能取得產權證，這種房屋被稱為是小產權房。

3、回遷房是大產權房。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證。關于回遷房上市交易，有房產證的回遷房是可以上市交易的。

4、法律主觀：回遷房經過土地規劃部門批準，可以辦理房產證，屬于大產權房。小產權房一般指的是沒有經過土地規劃部門批準的農村集體土地上建的房屋。大產權與小產權不屬于法律概念。

5、回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。

農村房屋拆遷補償,是補償給宅基地使用人還是房屋所有人

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬于集體：二是房屋補償，歸屬于個人。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。

拆遷賠償款是給戶主，拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

城鎮拆遷總面積60,30屬于產權人,還有30屬于使用人嗎

1、占比根據不同的情況，占比也是不一樣的。（一）房屋承租人選擇貨幣補償的，住宅房屋貨幣補償金額的30%給被征收人，70%給承租人；非住宅房屋貨幣補償金額的40%給被征收人，60%給承租人。

2、但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。

3、實際上，現在的 商品房 的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

4、年土地使用權的房子在使用20年后交易，其剩余的土地使用權就只有30年了。土地使用權到期后，使用人可以續期。

5、房產證和土地證如是兩個人的名字，拆遷的時候拆遷款是屬于二個人都有份，土地所有權的份額會較大。推薦咨詢信譽好的北京冠領律師事務所，這個機構擁有周旭亮、任戰敏為中國政法大學刑事司法學院導師 。

6、拆遷集體土地上住宅房屋的補償，按照下列規定情形計算有效面積：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。

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