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本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)民的土地可以買賣嗎?
• 2、土地使用權到期了怎么辦呢?
• 3、土地合同糾紛的專業(yè)律師
• 4、北京拆遷律師:征地拆遷中有何法律風險
• 5、農(nóng)村土地拆遷補償方式有哪些

農(nóng)民的土地可以買賣嗎?

法律主觀：農(nóng)民的土地不可以買賣。農(nóng)民的土地是指農(nóng)村集體所有的土地，是勞動群眾集體所有的土地，其所有權歸村集體經(jīng)濟組織，村民不得對集體土地違規(guī)進行買賣交易。法律客觀：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。

同時，依據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，對于農(nóng)村的集體土地，農(nóng)民個人以及村集體只可以進行轉(zhuǎn)讓，不能進行買賣。因此，如果農(nóng)民個人私下買賣土地，這種行為是違法的行為。

根據(jù)國家相關法律法規(guī)當中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。

不可以買賣。農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。

如今，國家正極力推進農(nóng)村土地制度、產(chǎn)權制度的改革，已經(jīng)在國內(nèi)很多個縣市區(qū)進行了試點。而土地交易問題成了農(nóng)民群眾普遍關注的焦點，那么，下面小編就來介紹下土地是否可以買賣。

農(nóng)村土地不能買賣。因為農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，確權后個人只有使用權，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民 *** 自然資源主管部門沒收違法所得。

土地使用權到期了怎么辦呢?

土地使用權到期了解決方法如下：村土地承包經(jīng)營期限到期后，由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。

土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照相關法律規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。

土地使用權到期了怎么辦土地使用年限到期后，想要繼續(xù)使用的，可以申請續(xù)期并繳納土地出讓金。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。

土地合同糾紛的專業(yè)律師

1、法律分析：根據(jù)土地的性質(zhì)不同可以將土地分為：居住地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、教育用地及其他，不同土地的性質(zhì)有不同的取得方式，其中一般只有居住用地、商業(yè)用地可以自由流轉(zhuǎn)，因此類土地發(fā)生的糾紛也比較多。

2、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自 *** 、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、建議咨詢相關土地糾紛案件的相關律師。一般律師分為民事律師、刑事律師、拆遷律師等。

4、．合法。雙方當事人達成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益及他人的合法權益。該方法適用于因土地權屬不明、范圍不清、地界沒有標志引起的土地所有權和 使用權糾紛 。

5、堅持對法律、司法實踐的研究工作，及時更新知識儲備，對法律糾紛的預防與處理具有一定的理論和實踐經(jīng)驗。專業(yè)擅長：拆遷糾紛、合同糾紛、勞動爭議等。

6、廣盛律所事務所 京平律師事務所 常見的征地拆遷糾紛有：土地承包經(jīng)營權糾紛、農(nóng)村土地承包合同糾紛、承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補償費用分配糾紛、承包經(jīng)營權繼承糾紛、房屋拆遷安置補償糾紛等。

北京拆遷律師:征地拆遷中有何法律風險

1、如果一時不慎，與村委會、拆遷辦、拆遷公司等機構簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強行性規(guī)定，以后的 *** 便會存在很大的風險。

2、即明律師事務所，違法拆遷律師：張瑞建律師。 圣運律師事務所，違法拆遷律師：王有銀律師。 京平律師事務所，違法拆遷律師：趙健律師。

3、你好，農(nóng)村房屋拆遷給予被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農(nóng)村村民住宅費等。

4、最終，在律師的幫助下，相關部門作出復議決定，責令有關部門在十日內(nèi)履行法定職責。實踐中，村委會侵占村民征地補償款的現(xiàn)象并非個例，但是未經(jīng)村民代表大會，擅自截留村民的征地補償款顯然是不合法的。

5、你好，一般來說征地拆遷比較的復雜，而且還關系到被征收人的利益，所以，如果覺得補償不合理或是遇到違法征收，那么被征收人一定要及時的采取法律 措施來維護自己的權益。

6、當事人可以先在網(wǎng)絡上向?qū)I(yè)的征地拆遷律師進行相關咨詢。

農(nóng)村土地拆遷補償方式有哪些

青苗補償費，按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不給予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費，不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈農(nóng)村 拆遷補償安置 方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、農(nóng)民自建和產(chǎn)權調(diào)換三種方式。

貨幣補償：即直接折算成貨幣進行補償，折算方式為房屋重建成本價+宅基地地價(各地方有區(qū)位補償價，在當?shù)?*** 網(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢了解)。房屋置換：在相同地段按照面積，拆多少補多少。

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