違反土地法第53條通常指違反土地出讓合同中的規定，包括但不限于以下情況

1.未按照約定的時間和方式支付土地出讓金；

2.未按照約定的用途開發土地；

3.未按照約定的時間和方式開發土地；

4.未經批準擅自改變土地用途；

5.未經批準擅自轉讓土地使用權；

6.其他違反土地出讓合同規定的行為。

根據《中華人民共和國土地管理法》第60條規定，對土地出讓合同約定的出讓金未按照約定的時間和方式支付的，應當按照未支付出讓金的10%加處罰款，自拖欠之日起計算，逾期不支付的，應當按照未支付出讓金的20%加處罰款。

對土地出讓合同約定的用途未按照約定的方式開發或者未按照約定的時間和方式開發的，應當按照未開發土地約定面積的1%加處罰款，自約定的開發期限屆滿之日起計算。

對違反土地出讓合同約定的其他行為，應當根據具體情況，按照合同約定的違約金標準加處罰款。

在土地出讓過程中，各方應當遵守土地出讓合同的約定，否則將面臨一定的處罰。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，對于未按照約定支付土地出讓金、未按照約定用途開發土地、未按照約定時間和方式開發土地、擅自改變土地用途、擅自轉讓土地使用權等違約行為，都將面臨一定的處罰款。因此，在土地出讓合同簽訂之前，各方應當認真閱讀合同條款，確保自己的權益不受損害。同時，在土地使用過程中，也應當嚴格按照合同約定的要求進行開發和管理，避免違約行為的發生。