本文目錄一覽

• 1、2010物業(yè)管理師考試試題加答案
• 2、民法典知識試題及答案
• 3、物業(yè)糾紛常見問題解答
• 4、2017物業(yè)管理法規(guī)的試題有哪些

2010物業(yè)管理師考試試題加答案

1、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 物業(yè)管理的內(nèi)容是（ ）。 A、對物業(yè)進行維修 B、對物業(yè)進行養(yǎng)護、管理 C、對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生、保潔 D、對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護 （ ）可作為物業(yè)管理活動的前提條件。

2、物業(yè)管理師歷年考試真題及答案免費下載地址：url.cn/beb10o 更多精品備考資料及資訊好學(xué)-物業(yè)管理師考試交流群：307230424（入群即送一套白金課程，備考資料，歷年真題）準(zhǔn)備備戰(zhàn)考試的考生可以看看為您整理的2015年物業(yè)管理師考試預(yù)測試題及答案。

3、想?yún)⒓咏衲甑淖晕飿I(yè)管理師考試，但沒有時間去參加培訓(xùn)，跪求物業(yè)管理師輔導(dǎo)資料、重點劃分、模擬試題（最好是要帶答案的）或者是歷屆考試試題。

4、問題一：物業(yè)管理師需要考哪幾門試 《注冊物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材，全套五本，4門課程，包括《物業(yè)管理實務(wù)》《物業(yè)管理基本制度與政策》《物業(yè)管理綜合能力》《物業(yè)經(jīng)營管理》及《考試大綱》。 資格考試分4個半天進行。

民法典知識試題及答案

【答案】：A 本題考查法律常識。十三屆全國人大三次會議審議通過的《中華人民共和國民法典》，是新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，是新時代我國社會主義法治建設(shè)的重大成果。A項正確，我國民事法律制度建設(shè)一直秉持“民商合一”的傳統(tǒng)，把許多商事法律規(guī)范納入民法之中。

【答案】：C、D 第一步，本題考查《民法典》婚姻家庭編知識。第二步，根據(jù)《民法典》第1093條，下列未成年人，可以被收養(yǎng)：（三）生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女。《民法典》第1094條，下列個人、組織可以作送養(yǎng)人：（三）有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的生父母。

D項錯誤，《中華人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任，以及附則。知識產(chǎn)權(quán)和涉外民事法律關(guān)系未獨立成編。故正確答案為A。

物業(yè)糾紛常見問題解答

同時，造成物業(yè)管理費的欠費糾紛，除了物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不到位、開發(fā)商遺留問題為主要原因外，物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)不明確，不能體現(xiàn)質(zhì)價相符的原則是重要原因。而目前仍然有部分業(yè)主對物業(yè)管理費的定價缺少相關(guān)知識，物業(yè)收費忽高忽低，造成業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)矛盾重重，這種情況在前期物業(yè)管理上尤為突出。

第一，房屋質(zhì)量問題不是物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，因此不能成為拒交物業(yè)費的理由；第二，車胎被扎一事，不是物業(yè)所為，同樣不是拒交物業(yè)費的理由（物業(yè)公司只要做到了其職責(zé)范圍內(nèi)的事，比如小區(qū)攝像頭良好，巡邏人員定點巡視即可，不能苛求物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)所有事情負責(zé)）。

物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。有少部分物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)不高，缺乏現(xiàn)代化物業(yè)管理技能，日常工作中不能按合同、制度辦事，工作方法簡單，態(tài)度生硬，使一些本可以協(xié)商解決的矛盾激化。

物業(yè)管理常見糾紛 無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛 實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。

解釋：如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會進行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)管理公司交涉。至于物業(yè)管理收費出現(xiàn)糾紛，可通過業(yè)委會與物業(yè)之間的溝通來解決，進入司法程序后由法庭裁決。

常見的物業(yè)糾紛類型 無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛 有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。

2017物業(yè)管理法規(guī)的試題有哪些

1、物業(yè)管理公司服務(wù)部的主要職能有（ ） A依法建立各類服務(wù)網(wǎng)點 B擴大租賃業(yè)務(wù) C負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生 D負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕 物業(yè)管理公司的（ ）是負責(zé)物業(yè)維修及設(shè)備運行的技術(shù)管理部門。 A公程部 B管理部 C產(chǎn)業(yè)部 D租賃部 業(yè)主直接參與物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理，這種自治管理是通過（ ）實現(xiàn)的。

2、物業(yè)管理考試卷選擇題 消防控制中心人員需要持有 A 。A、消防上崗證 B、電工證 C、保安上崗證 D、電梯上崗證 各部門的錄像帶要求保存 B ，硬盤錄像至少保存一周。

3、憲法是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。（√）1法律是由全國人大及其常委會依法制定和變動的，其法律地位和效力低于憲法而高于其他法，是法的形式體系中的二級大法。

4、物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是什么？物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理企業(yè)嗎？物業(yè)管理用房屬公共設(shè)施，所有權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主。

5、物業(yè)管理師考試結(jié)果，物業(yè)管理師考試試題很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！物業(yè)管理師考試試題 A、照明設(shè)備 B、高壓設(shè)備 C、低壓設(shè)備 D、儀表 草坪考核標(biāo)準(zhǔn)，保持草坪上基本無雜草，草坪純度在（ A ）以上。

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