一、了解產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別

產(chǎn)權(quán)證和土地證是兩個不同的證件。產(chǎn)權(quán)證是指住宅、商鋪等房屋的所有權(quán)證明，而土地證則是指土地的所有權(quán)證明。在拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，需要同時辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的過戶手續(xù)。

二、申請拆遷補(bǔ)償款

在拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，需要先申請拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 制定，一般包括房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助、過渡期租金等，具體標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。

三、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)

產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)需要到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理。辦理過程需要提供以下材料原產(chǎn)權(quán)證、身份證、購房合同、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放通知書等。過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)證上將會注明新的房屋所有人。

四、辦理土地證過戶手續(xù)

土地證過戶手續(xù)需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理。辦理過程需要提供以下材料原土地證、產(chǎn)權(quán)證、身份證、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放通知書等。過戶手續(xù)完成后，土地證上將會注明新的土地使用權(quán)人。

五、注意事項(xiàng)

1.在辦理過戶手續(xù)前，需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免出現(xiàn)爭議。

2.在簽訂拆遷補(bǔ)償款協(xié)議時，需要仔細(xì)閱讀條款，確保自己的權(quán)益不受損失。

3.在辦理過戶手續(xù)時，需要注意保管好自己的身份證等證件，避免被盜用。

4.在辦理過戶手續(xù)后，需要及時到銀行辦理房屋抵押、貸款等手續(xù)。

總之，拆遷房屋辦理房產(chǎn)手續(xù)需要仔細(xì)核實(shí)材料、了解相關(guān)法律法規(guī)，避免被不良商家所欺騙。希望本文能夠幫助到大家，祝愿大家順利辦理拆遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。