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本文目錄一覽：
- 1、陽臺違建一定要拆除嗎
- 2、回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異?
- 3、家住三樓,陽臺對面正在拆遷,知道會對自己的宅基地不好,可是不知道如何...
- 4、裝修小知識,為什么不可以拆墻或是打通陽臺?
陽臺違建一定要拆除嗎
1、一般露臺違建罰款后都是要拆的，除非遇到以下幾種情況可不用拆：對他人的生活沒有任何影響的小范圍違建；未經(jīng)過批準(zhǔn)占用集體用地的建房，但經(jīng)過村內(nèi)的半數(shù)村民同意的；屬于農(nóng)民唯一的生活住宅。
2、法律主觀：違章建筑是一定要拆除的。因為違章建筑本就不合法，應(yīng)當(dāng)予以拆除，只不過在執(zhí)行過程中，給了違建所有人選擇，可以讓其自行拆除。不自拆的，由執(zhí)法機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆除。
3、視具體情況而定。如果拆除陽臺違建影響建筑主體結(jié)構(gòu)安全的，或者拆除后會對公共利益造成重大損害的，可以不拆，但是要沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
回遷安置房和商品房的質(zhì)量是否有差異?
回遷樓和商品樓在房屋質(zhì)量上的差別不大，回遷樓其實就是發(fā)展商征收土地賠給回遷戶的房子，售價普遍低于商品房售價，而商品房則是開發(fā)商自己出售的房屋，價格均為市場價。
產(chǎn)權(quán)區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)。
但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴(yán)格一些，商品房因為開發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。您的情況，還是要現(xiàn)場去做一下對比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價格也有差距，需要您分析哪個性價比更高，哪個更適合您。
家住三樓,陽臺對面正在拆遷,知道會對自己的宅基地不好,可是不知道如何...
1、可以先找村干部調(diào)解，不行再找上一級，最好不要自行拆掉，免得將矛盾進(jìn)一步升級使事情更難處理。
2、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補(bǔ)償。
3、例如你本來已有房屋住了，那樣動遷舊房子的過程中是不會再開展安裝，或是不會再開展其它的給與各種各樣農(nóng)村宅基地或是房屋的安裝。
4、綜上所述，關(guān)于宅基地的申請，村民最好以書面形式提出，如果后續(xù)村委會不作為或者對作出的處理決定不服的，村民是可以以村委會為被告，直接提起行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
5、第一，宅基地的所有權(quán)。宅基地在農(nóng)村，簡單來說，就是農(nóng)民的避風(fēng)港。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。
6、如果被征地農(nóng)民對宅基地及其上房屋這塊兒的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、項目等不滿，就不要盲目跟風(fēng)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，即使補(bǔ)償安置決定作出，我們也有依法復(fù)議、訴訟實施救濟(jì)的機(jī)會。
裝修小知識,為什么不可以拆墻或是打通陽臺?
裝飾墻也是不能拆，因為它是隔斷屋子里的空間，它是由磚或者是氣塊組成的，一般厚度在是20厘米左右，敲的時候會發(fā)出咚咚的聲音。
-陽臺打通后，少了擋灰窗不能有效的阻擋風(fēng)沙、雨水等，安全性得不到保障。2-如果你選擇打通陽臺，用來洗衣服和曬衣服就會將洗衣池與衣架上的衣服一覽無遺的看到，影響了美觀性，如果不想影響美觀還必須要安裝簾子。
有的陽臺隔斷上面是有橫梁的，用來支撐樓板，這種連接陽臺的墻是不能拆除的。如果你沒注意就拆隔斷的話，是很容易破壞樓層結(jié)構(gòu)的，甚至?xí)?dǎo)致坍塌等不安全事故的發(fā)生。
這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜，造成不可預(yù)計的后果。
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