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房屋拆遷陽臺面積怎么算
拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
按照通行規定，如果是全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算一半面積。總的來說，陽臺會算進拆遷面積的。具體計算時，面積是看陽臺垂直水平投影面積來計算具體數值的。
農村拆遷陽臺依照房產證記載的產權面積賠償，具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格施工圖的封閉陽臺按全面積計算賠償，半封閉陽臺按一半面積計算賠償。
房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
那么，究竟該怎么計算被拆遷的房屋面積呢？不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。
陽臺面積 計算：如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺，不論該陽臺是否封閉，全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積，陽臺是不計算使用面積的。
民房拆遷上有頂下有地面的陽臺怎么辦
1、樓主就應當修改自己家的房屋設計，把堵了鄰居家陽臺的柱子重新設計。如果樓主鄰居家的陽臺和樓頂伸出了自家宅基地的范圍，鄰居就要給樓主讓開位置。
2、不合理！上2米(含2米)以上全算，陽臺下也同樣。
3、在房產面積測繪的規定里，陽臺未封閉，按一半面積計算。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。
4、綠色環保：在材料的選擇、使用方面應優先選擇環保的，具有減少污染、節能等特點的材料。總之，對于老房子的拆改，需要保證安全、合法、保護歷史和環保等多重原則，這樣才能健康、安全、文化和環保性地完成拆改的任務。
5、這個要看房產證的，房產證上有的話就是私人的，沒有就是公共的。一般的電梯房，樓頂的面積都是屬于公用面積，不能由一方私自使用，樓頂上也不能擺放些涼臺，或者容易被風吹走的東西，以免掉下去砸到人。
2014年上海市動遷公有居住房屋,其中的獨用陽臺面積如何認定?
1、通俗點說，如果陽臺無法單獨拆除，拆除會影響其他房間的結構安全，說明陽臺在主體結構內，反之，拆不拆不影響主體結構，就在主體結構外。還有一種輔助判斷方法，如果陽臺有2邊以上直接對外，一般就是在主體結構外。
2、（一）征收公有居住房屋，按租用公房憑證記載的獨用居住部位的面積（使用面積）作為換算建筑面積的基數。
3、被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。
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