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陽臺拆遷補償標準
1、按照通行規定，如果是全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算一半面積。總的來說，陽臺會算進拆遷面積的。具體計算時，面積是看陽臺垂直水平投影面積來計算具體數值的。
2、農村拆遷陽臺依照房產證記載的產權面積賠償，具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格施工圖的封閉陽臺按全面積計算賠償，半封閉陽臺按一半面積計算賠償。
3、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
房屋拆遷裝修補償最新標準
截至2023年拆房補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。被征收房屋價值的補償由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
房屋拆遷補償計算標準房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
自建房拆遷陽臺算面積嗎
農村自建房陽臺一般不算占地面積，但是陽臺可能要算建筑面積。農村自建房陽臺的設計是很多人比較喜歡的，能夠增加房屋室內的采光及通風效果，而且沒事也能在陽臺觀賞外面的風景。
陽臺如果伸出宅基地界線外，則不算占地面積。
這個一般要算占地面積，雖然沒有墻體，但是有柱子和頂蓋了，但是二層露臺就不算面積了。
法律分析：拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。
房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
·陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。
民房拆遷上有頂下有地面的陽臺怎么辦
1、樓主就應當修改自己家的房屋設計，把堵了鄰居家陽臺的柱子重新設計。如果樓主鄰居家的陽臺和樓頂伸出了自家宅基地的范圍，鄰居就要給樓主讓開位置。
2、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準。 屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
3、半封閉式陽臺不但可以讓戶外的太陽足夠的進入房間內，使整個室內光照通透明亮，并且還能在炎炎夏日讓熱能從陽臺上釋放出來，維持空氣中的通暢，給房屋產生較好的透亮實際效果。
4、第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，并應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。
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