本篇文章給大家談談文物房屋拆遷利弊分析，以及文物房屋拆遷利弊分析怎么寫對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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買即將要拆遷的房子的好處和壞處
好處：買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值 壞處：就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時交房。拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。
也就是說，正常情況下，購買即將拆遷房子的買賣行為將得不到認可，到時很有可能無法得到相應的拆遷補償。因此不建議購買即將拆遷的房子。
如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔任何責任。因為拆遷公示前，房子產權清晰，是否拆遷也不由賣方個人意志決定，因此不能惡意認為賣方是為規避風險而賣的房子。
房屋拆遷中存在的主要問題有哪些
（6）中低價住房供應不足。被拆遷居民大多數收入不高的中低收入家庭，拆遷后選擇購房范圍多為普通商品房、經濟適用房或二手房。一些城市由于房地產市場結構不盡合理，中低價位的商品房、經濟適用房供應不足。
各種矛盾的集中體現，導致拆遷糾紛不斷增多隨著城市房屋拆遷總量的上升，各種社會問題和矛盾也直接反映在房屋拆遷之中，直接導致房屋拆遷糾紛產生不斷增多的趨勢。
征地拆遷工作中存在的問題有宣傳工作不到位、法律法規不健全、補償方式相對單補償安置標準不夠完善等。解決時應加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關法律法規、確保拆遷有法可依。創新補償模式或安置方式。
征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農民的命根子。征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。
征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農民的命根子。
文物房屋征收補償案例
法律分析：文物古建筑拆遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家庫（含造價、建造、設計的有關專業人員）中隨機抽取組成。
古建筑拆遷怎么補償 文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。
例如：浙江省江山市市級文物保護單位“大夫第”，位于文化廣場一側， *** 有關部門原計劃對該房屋征收，并對其進行修繕保護，合理利用。但因為被拆遷人要求征收時要考慮其文物價值，并作相應的補償，征遷工作拖了近十年無法完成。
古建筑拆遷怎么補償
農村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。
法律分析：文物古建筑拆(征)遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。
求取該古建筑的價值。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
農村集體土地上的祖屋被列為文物該如何征收?
1、首先，確定該房屋是否列入文物保護單位，到文物局去查備案。如果有等級，就去找文物局讓他們修繕。否則就會觸犯法律。想蓋新房的話也去和文物局談，畢竟列入保護單位還要人居住就不太好保護。
2、征收集體土地首先需要由市、縣國土局研究通過后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補償標準等書面告知被征地的集體經濟組織，同時通知相關 *** 部門停止辦理有關的房產手續，以防止被征收人通過不當途徑增加補償費用。
3、如果拆遷的話是有補償，沒有拆遷不會補償，繼續居住就行。但是修繕的時候需要申請，向當地的居委會申請。批準之后才行。
4、適用范圍 本辦法適用于城中村、城鄉結合部已被征收為國有土地上原集體建設用地上單位、個人的房屋征收與補償，且農村集體經濟組織不能對被征收人重新調整宅基地或者集體建設用地。
5、可以，對于被征收房屋的當事人可以獲得的補償，可以自行根據國有土地上房屋征收與補償條例第十七條規定進行核實，請當事人根據實際情況及相關規定確定補償的具體數額。
6、在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。
挨著博物館的房子能買嗎
1、正如一位大師所說，眼睛看著好，耳朵聽著好，身心感覺好，就是好風水。您對博物館的看法，基本上就是博物館在你的風水百人百風水，說的就是這個道理。
2、一般情況下博物館都比較大的啦，對面的房子一般也比較多的啦。各套房子的風水不是一回事的啦。
3、您可以看到這個房子的建議月租，目前我們是賣房優先，都是簽約短租，您想買哪套房，我們可以要求租戶15日內退房騰空，讓您入住。
4、立交橋旁邊的房子 在選購房子的時候，建議立交橋旁邊的房子不要購買，一是因為交通不方便；二是因為高速通行的車輛造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。
5、第二，房子附近交通設施情況。小伙伴們在選購房產時要注意觀察附近交通設施目前和未來規劃建設情況。一般來說交通是否便利可以通過統計附近地鐵站、公交站個數，或者計算該區域與附近學校、市場、醫院等功能區的距離來確定。
6、絕對不能！故宮是國家級重點保護文物，它代表明清歷史，記錄了浩瀚的歷史事件，又不可復制的文化底蘊。它的建筑風格，建筑美學都是無可替代的。所以自有記錄以來，故宮博物院的所有物品都沒有買賣記錄。
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