本篇文章給大家談談拆遷協議公開與否的利弊是什么？，以及什么是拆遷公告對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動遷房的優缺點有哪些
• 2、為什么拆遷前要隱藏消息
• 3、拆遷協議書有法律效力嗎
• 4、拆遷協議不簽字的后果

動遷房的優缺點有哪些

動遷房的優點：單價和總價便宜 入住的成本的低。

法律主觀：拆遷安置房的房源優勢有：拆遷安置房屬于現房，交易風險小；拆遷安置房地理位置優越，小區配套完善；拆遷安置房質量較為穩定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經濟增長周期吻合，性價比高。

產權的區別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。質量的區別：動遷房建設成本有限，所以動遷房沒有商品房質量好。

為什么拆遷前要隱藏消息

因為怕拆遷前居民在文件未下達前私自擴增拆遷房屋。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物。

這種情況一般是為了防止有人利用房屋拆遷賠償的政策來回變更戶口，以此來獲得賠償，當出現這種情況時，就有可能會出現房屋拆遷的情況；部分村民裝修房屋。

看到陌生人用相機拍著什么，這是在做前期調查。發現封戶口了，這是限制遷入戶口或分戶等手續。發現執照辦不了了，這是限制新增、變更工商營業登記。

然后看到陌生人用相機拍著什么，這是前期調查。可同時聽到流言說要拆遷。拆遷公告出來。

房子要拆遷前的征兆。您好，如何提前知道自己家快要拆遷？這些消息有很多來源，通常拆遷都會有各種各樣的預兆，并非是沒有根據的，下面是一些可以參考的注意點。

拆遷協議書有法律效力嗎

法律主觀：是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。

拆遷協議有法律效力。拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。

拆遷安置協議有法律效力。房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。

法律主觀：拆遷協議只有房主簽字才有效。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

拆遷安置協議有法律效力嗎征收安置協議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。

拆遷協議不簽字的后果

1、拆遷不簽字的后果有，拆遷機構不得實施拆遷行為，同時不簽字的行為人也無法取得拆遷賠償。拆遷不簽字的后果有，拆遷機構不得實施拆遷行為，同時不簽字的行為人也無法取得拆遷賠償。

2、法律主觀：共有房屋產權拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

3、拆遷房子戶主不簽字不可以拆。因為有相關的法律規定，房屋拆遷要先補償后拆遷，強拆房屋要承擔法律責任。在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。

4、法律分析：房屋拆遷協議上肯定需要戶主簽字。房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。

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