今天給各位分享拆遷賠償違約是否可免責(zé)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷違約怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷是否屬于不可抗力
• 2、拆遷協(xié)議可以違約嗎
• 3、征收是否屬于不可抗力
• 4、最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償
• 5、是“補(bǔ)償”,“賠償”還是“免責(zé)”

*** 拆遷是否屬于不可抗力

1、法律主觀：國(guó)家拆遷屬于不可抗力因素嗎如果拆遷是 *** 基于“公共利益的需要”而實(shí)施的，可以認(rèn)定為不可抗力；反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實(shí)施的拆遷，則不能認(rèn)定為不可抗力。

2、法律分析：不屬于。不可抗力是人類無(wú)法預(yù)知不能避免的例如自然災(zāi)害。 *** 拆遷是屬于行政征收行為， *** 在土地使用權(quán)收回、出讓、拆遷補(bǔ)償、安置四方面，都是法律關(guān)系的主體，不能回避。

3、法律分析：拆遷不屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。

4、征收是否屬于不可抗力 通說(shuō)認(rèn)為，如果拆遷是 *** 基于“公共利益的需要”而實(shí)施的，可以認(rèn)定為不可抗力；反之，如果是一般的商事主體基于非公共利益的需要而實(shí)施的拆遷，則不能認(rèn)定為不可抗力。

5、不一定，很多時(shí)候不是。不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因此很多時(shí)候拆遷不屬于不可抗力。

6、法律分析：如果當(dāng)事人在合同中事先約定了拆遷屬于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引該條款免責(zé)。

拆遷協(xié)議可以違約嗎

1、法律主觀：拆遷協(xié)議簽訂以后，對(duì)于雙方都具有約束力，不可以隨意違約。構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)違約責(zé)任 。

2、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議但一方不履行，另一方可以通過(guò)訴訟解決或者要求補(bǔ)償違約金。在拆遷過(guò)程中，當(dāng)雙方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議并按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。

3、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行協(xié)議是屬于違約的行為，另一方可以向法院起訴，要求對(duì)方履行協(xié)議，如果不履行的法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

4、法律主觀：拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原來(lái)的補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書(shū)面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的應(yīng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意。

5、 *** 拆遷違約合同怎么辦拆遷合同 *** 不履行屬于 *** 方違約。當(dāng)事人可向 *** 申請(qǐng)按照合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6、如一方不依法或依約履行合同的，另一方當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的違約責(zé)任中，一般為要求相對(duì)人履行協(xié)議及要求支付違約金和賠償損失。

征收是否屬于不可抗力

1、不可抗力主要包括以下幾種情形：①自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；② *** 行為，如征收、征用；③社會(huì)異常事件，如 *** 、騷亂。

2、不可抗力主要包括以下幾種情形：（1）自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；（2） *** 行為，如征收、征用；（3）社會(huì)異常事件，如 *** 、騷亂。

3、不可抗力因素包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹； *** 行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如 *** 、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

4、比如：征收、征用等；社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如： *** 、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。值得注意的是，經(jīng)濟(jì)危機(jī)不屬于不可抗力因素。

最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償

如果沒(méi)有明確約定，一般是只賠付安置費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

如果沒(méi)有明確約定，一般是只賠付安置費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

假如沒(méi)有清晰約好，通常是只賠付安頓費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的差錯(cuò)，未在定的時(shí)刻內(nèi)交給房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人付出的違約金為現(xiàn)已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款依照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率核算所得利息的兩倍。

是“補(bǔ)償”,“賠償”還是“免責(zé)”

簡(jiǎn)單一點(diǎn)，賠償涉及違法侵權(quán)行為，比如遭受他人傷害造成財(cái)產(chǎn)損失，叫賠償；補(bǔ)償是合法行為而產(chǎn)生，比如房產(chǎn)被拆遷了，叫補(bǔ)償安置。補(bǔ)償和賠償都不免責(zé)。

你說(shuō)的情況其實(shí)也不是完全不合理，因?yàn)槊庥谫r償（也就是責(zé)任限制）并非和賠償一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有。如果合同中沒(méi)有“責(zé)任限制”這一條款的話，將免于賠償?shù)囊?guī)定放在“賠償”的條款下也是經(jīng)常有的，并無(wú)不妥。

如果存在過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)，造成了他人財(cái)產(chǎn)損失要給予賠償或補(bǔ)償，賠償?shù)姆秶詫?shí)際損失為限；如果不存在不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)，完全是自然災(zāi)害造成的屬于不可抗拒力造成的損失，屬于免責(zé)范圍。這在侵權(quán)責(zé)任法與民法通則中是有規(guī)定的。

營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，沒(méi)有評(píng)到1-10級(jí)傷殘是不需要賠償?shù)摹＝煌ㄙM(fèi)，如果需要賠償，那么是按照公交車標(biāo)準(zhǔn)賠償。精神損失費(fèi)，必須經(jīng)過(guò)司法途徑才可以認(rèn)可賠償，否則你可以直接拒賠。

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