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本文目錄一覽：

• 1、四川省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定
• 2、動遷需要什么人簽字
• 3、法定監護人可以辦理拆遷嗎?
• 4、申請扶貧安置房的條件
• 5、征地拆遷程序有哪些步驟
• 6、房屋拆遷中可以優先選房的特殊人群是哪些?

四川省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定

第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據法律和行政法規的規定，結合四川省實際，制定本條例。

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

根據2017年四川最新拆遷補償標準及拆遷征地補償政策條例規，四川拆遷賠償標準有以下兩種方式。

動遷需要什么人簽字

動遷協議需要所有權人、共有人和使用人簽字確認，以保障其合法權益。在進行房屋動遷時，動遷協議是不可或缺的法律文件之一。根據規定，動遷協議需要所有權人、共有人和使用人簽字確認。

房屋拆遷需要所有權人同意并簽字，但是如果某些所有人無法簽字或者不同意，也可以通過其他途徑解決。具體情況如下：所有權人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權人需要簽字同意拆遷協議，并在協議中確認拆遷補償等事項。

如果是按照戶補償的話，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進行補償的話，那么每個人都需要簽字的，如果你的房子是產權房，只需要戶主簽字就好，每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同，要以當地文件為準。

法定監護人可以辦理拆遷嗎?

1、”，作為監護人的父母為未成年人支付侵權賠償款，需要處理未成年人房產的。未成年人的房產遇合法拆遷，作為監護人的父母在不放棄房屋拆遷補償權利的情況下與拆遷部門簽訂《房屋拆遷補償協議》，而處理未成年人房產的。

2、 *** 的孩子在法律上還不具有完全民事行為能力，簽拆遷安置房的協議需要法定代理人的同意才可以。有的拆遷方案是按建筑面積，有些是按人口分房，具體要看拆遷方案。

3、監護人有權處理未成年人的房產。根據有關法律規定，未成年人屬于法律上規定的無行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監護人來代理。

4、產權人授權子女代簽的、或者產權人雖不知情但事后仍對該合同內容進行追認的，代簽的征地拆遷合同應當認定為有效。

申請扶貧安置房的條件

1、申請扶貧安置房的條件：申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。

2、申請扶_房并不是人人都能領取，必須滿足一定的條件才行，要求擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人。屬于農村分散供養五保戶、低保戶、_困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

3、安置房的申請條件：1 、房屋是在市轄區范圍內拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權人，本村村民是指農村、居委現有集體經濟組織成員以及經縣級人民 *** 批準村定居的原本村村民。

4、申請安置房的條件 要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。

5、經濟條件：符合國家和省、市扶貧標準的貧困戶可以申請扶貧房。具體來說，按照黑龍江省貧困標準，2019年農村貧困人口年人均純收入不高于4，000元，低保戶和特困人員家庭年收入不超過省定低保線的，可以申請扶貧房。

征地拆遷程序有哪些步驟

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。

征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。土地補償登記。實施征地補償與土地交付。

(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

房屋拆遷中可以優先選房的特殊人群是哪些?

1、戶口在拆遷范圍內，有 房屋所有權證 ，并在拆遷范圍內農村 集體經濟組織 內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員； 原有常住戶口的現役軍人(包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。

2、房屋拆遷安置的對象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他實際使用人。

3、只有房子的所有權人才能獲得拆遷補償，享受安置優先權。不是戶主簽定的拆遷協議戶主非房屋所有權人有效，反之則無效。

4、回遷房的選房規則是誰先將舊房搬空并上交給房地產鑰匙，誰就有優先選房的權利，這屬于自己選房的情況?；剡w房主要有三種類型，分為別：農房回遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。

5、然后選朝向，朝南的房子當然是最優選，其次是朝東南(早上可以曬到最好的陽光)、再次是朝西南(中午陽光還可以，但是下午會西曬)、最次的是朝北的(幾乎全天無陽光直射進戶)。

6、所謂優先就是指那些殘疾人、孤寡戶及那些相對而言比較困難且迫切需要解決居所的特困人員。優先組與普通組在房源上沒有任何區別，區別在于優先組可以先于普通組選房。

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