本篇文章給大家談談如何追查房屋拆遷的歸屬？，以及房屋拆遷怎么查對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房子歸誰?
• 2、關于房屋拆遷,產權歸誰
• 3、單位房子住了二十多年動遷款歸誰
• 4、房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議
• 5、房產證怎么查房屋歸屬?
• 6、如何查閱14年前被拆遷掉的房子、戶主等相關的房產信息資料?

拆遷房子歸誰?

法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。

法律主觀：拆遷安置按人口分的房產，其權屬一般由被拆遷房屋的產權人所有。

拆遷安置房產權屬于按拆遷協議上的簽字人。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的。協議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產證上增加名字，擁有產權。

（一）按現行的拆遷執行情況來看，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。 此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

關于房屋拆遷,產權歸誰

1、法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。

2、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產，其權屬一般由被拆遷房屋的產權人所有。

3、拆遷安置房產權屬于按拆遷協議上的簽字人。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的。協議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產證上增加名字，擁有產權。

單位房子住了二十多年動遷款歸誰

1、先買下來變成自己的房子即可獲得拆遷款。 沒有房產證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。

2、如果產權屬于單位，那么在拆遷的時候，拆遷補償歸單位，這是拆遷辦和單位之間的事，住戶只能去找單位協商解決辦法，因為產權不屬于住戶，住戶去找拆遷辦索要補償的主體是不適格的。

3、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。

4、被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

5、住滿20年之后，這種房子的產權還是歸國家所有的，不管你在房子里面住了多久，這個房子都是國家的，不屬于你個人所有。你之所以能夠住在這種房子里，僅僅是因為你擁有了使用權而已。

房屋拆遷房產權糾紛如何處理?拆遷房屋房產涉及權屬爭議

1、拆遷公司不會拆你的房子，要等到你們產權歸屬弄清后才會拆，并且拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

2、發生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權利。先與征地方協商談判，協商不成時，可以書面申請開庭，聯合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達后，通過申請行政復議或行政訴訟爭取合理補償。

3、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個方式：裁決、訴訟、復議、執行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機關和相關部門依法對當事人之間圍繞拆遷的搬遷與補償安置爭議所作出的裁量和決定。

4、遇到房屋拆遷糾紛可以根據以下方式處理：行政裁決。根據國務院發布的管理規定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

5、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

6、動遷房過戶的糾紛如何處理出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：已經辦理房屋所有權轉移登記的。

房產證怎么查房屋歸屬?

房產管理部門網站： 許多地區的房產管理部門都會在其官方網站上提供在線查詢系統，供居民查詢房產信息。你可以登錄相關網站，輸入房產證號或其他相關信息，就可以獲取到房產的基本信息，包括房屋面積、產權人等。

在網上查詢：登錄當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。

到房產管理局網站查詢。在開發商處獲得密碼后，輸入產權人姓名、產權證號，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，最后查看在房管局備案后的合同上的產權。到當地房產交易中心查詢。

（1）網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號，但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢；（2）利用權證查詢。

如何查閱14年前被拆遷掉的房子、戶主等相關的房產信息資料?

朋友，你可以帶著你的身份證和戶口本直接去房產局查下，即便沒有房產證，但是在房產局都會有備案的，手續費以前是100元，現在好像漲了，每個省收費標準都不一樣，等你去的時候那里的工作人員會告訴你的。

可以去房產局查詢，若要查詢的準確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

網上查詢(1)可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前并不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。(2)可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。

關于如何追查房屋拆遷的歸屬？和房屋拆遷怎么查的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。