本篇文章給大家談談物權法賠償標準，以及物權損害賠償請求法條對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地征用賠償標準
• 2、采光妨害的賠償標準介紹
• 3、新房子漏水賠償標準
• 4、房屋質量問題賠償標準以及案例介紹

土地征用賠償標準

1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。

2、土地征地賠償標準土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費構成。具體如下：（1）征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償2萬元。

3、征地補償標準含土地補償費、安置補助費。被征用的土地屬農民承包經營的土地或自留地，集體土地經營管理單位未能調整其他土地給農民繼續承包經營和不需要統一安置人員的，按本標準執行。

4、依據《中華人民共和國法》：第二十七條國家建設征用土地，由用地單位支付費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。

5、征地賠償標準 各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。

采光妨害的賠償標準介紹

1、采光權賠償標準： 房屋價值賠償，需委托專業評估機構，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。

2、包括：電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘干設備；為了遮陽而購置的遮陽棚等等。因采光權受到侵害產生的間接損失。包括：身體健康權。精神損害賠償費。

3、法律客觀：房屋采光權被侵害怎么賠償，權利人的采光權被侵害，可以要求侵權人按照以下范圍進行賠償：光照時間長短的損失。

4、房屋遮光賠償標準按照規定，按城市總體規劃設計的建筑物影響相鄰方采光的，應允許興建，但興建方應為對方解決取暖、照明、調換住房或者給予經濟補償。

5、目前采光妨害案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。我們可以依據物權法第八十九條規定，參照國家有關工程建設標準，來確定賠償或補償的標準。

6、法律主觀：房屋采光權賠償標準： 采光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規范》規定的標準作為計算基礎。

新房子漏水賠償標準

1、法律主觀：新房漏水的賠償是：業主可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改，賠償延期交付的損失；漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，業主可以要求解除房屋買賣合同，要求開發商賠償相應的損失。

2、至于賠償標準那是沒有量化規定的，只是民事糾紛的協商和舉證訴訟后才有量化賠償的。修理期間，對于由于漏水而造成業主的直接損失（漏水造成的房內財物、裝修裝潢、不能入住的在外住宿、餐飲等）由開發商負責賠償。

3、國家對于新房子漏水賠償標準沒有統一的規定。根據我國物權法規定，造成不動產損毀，業主可以要求修理、重做。侵害到物權，業主可以要求賠償。新房子漏水如果是因為房屋的質量問題造成的，那么我們可以要求開發商負責賠償。

4、法律主觀：新房漏水在要求賠償時，應當先確認責任人。對于保修期內新房存在質量問題出現漏水，則要求開發商維修并承擔實際造成的損失。

5、新房屋頂滲漏水怎樣賠償新房屋頂漏水的賠償：若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負責；若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；若是開發商在建筑過程中的質量問題，則向開發商要求賠償。

房屋質量問題賠償標準以及案例介紹

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。房屋質量問題賠償標準5年內：有問題找開發商如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內，滲漏水等問題5年內出現，物業在接到居民的報修后，會轉而找開發商或施工單位來解決。

第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

嚴重影響正常居住的質量問題 如果房屋質量問題已經嚴重的影響到了日常的居住和使用，那么業主們也可以要求解除合同以及賠償經濟損失的。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。

第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

物權法賠償標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于物權損害賠償請求法條、物權法賠償標準的信息別忘了在本站進行查找喔。