今天給各位分享拆遷征地物權法相關案例及解讀的知識，其中也會對房屋拆遷物權法進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、物權法對拆遷有什么規定
• 2、...年土地上房屋征收與補償條例》,分析兩例拆遷案例,急求急求!!!_百度...
• 3、物權法解釋:用益物權人因征收、征用有權獲得補償
• 4、征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例

物權法對拆遷有什么規定

一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權法（草案）也是這樣規定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補償標準補償標準。這也是發生糾紛最多的問題。

征收/拆遷相關的基本法律：《物權法》《土地管理法》《土地管理法實施條例》《城鄉規劃法》等。專門針對拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》。

根據《土地管理法》《物權法》規定，對農村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。

第四十二條第三款規定：征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

該款的規定為征收拆遷套上了“公共利益需要”這一緊箍咒，對減少征地糾紛發生有著重要的指導意義。二是農村征地必須給予被征地農民的補償由以往的3項調整為5項。

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年4月6日，泗水縣 *** 作出決定，對孔慶豐家所在片區實施房屋征收。孔慶豐認為，該征收行為違法，在行政復議維持的情況下，將縣 *** 告上了法庭。

房屋征收補償方案違反 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

國有土地上房屋征收與補償條例產權交換式補償房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

問題一：國有土地上房屋征收 決定 2011年1月19日，國務院第141次常務會議正式通過《國有土地上房屋征收與補償條例》，并于2011年1月21日公布實施。

物權法解釋:用益物權人因征收、征用有權獲得補償

法律分析：用益物權人因征收征用使用益物權消滅或影響用益物權行使的，有權獲得相應的補償。

第三百二十七條　因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

第三百二十七條　【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

征收/拆遷始末:以上海為例解讀征收條例

第二章 拆遷管理一般規定 第九條 規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，應通知拆遷范圍內已取得建設工程規劃許可證件的被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程，并通知被拆遷房屋所在地的區、縣房管局。

因此，關于房屋征收要遵守以下三個原則：一是 *** 主導，即建設項目的組織與實施，以及房屋征收的實施都是由 *** 組織；二是房屋征收公共利益優先；三是禁止為經濟利益集團、個人利益進行拆遷。

對于集體土地上房屋征收和拆遷，國家目前只有國有土地上的征收辦法，而集體土地上目前還沒有統一的規定，上海市在拆遷規范為征收之后，相應也出臺了集體土地上征收辦法，因而以上海為例進行解

我們以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規定來作為參考，可以從中發現不少有價值的細節內容。在明拆遷律師認為，其中以下幾方面法律點不容忽視：其一，征收范圍的確定及確定后不得實施的行為。

上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則 第一章 總則 第一條(目的和依據) 為了規范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，結合本市實際，制定本細則。

第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

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