本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償款是否可以轉(zhuǎn)讓給他人，以及拆遷補(bǔ)償權(quán)益可以轉(zhuǎn)讓嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)給個(gè)人
• 2、拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓
• 3、拆遷補(bǔ)償款的宅基地還能賣嗎?
• 4、拆遷的賠償合同中可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 5、出讓土地被回收后的補(bǔ)償款可以轉(zhuǎn)讓他人嗎
• 6、公司注銷,拆遷補(bǔ)償款打入其他賬戶可以嗎

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)給個(gè)人

1、法律分析：拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交個(gè)人所得稅的。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。

2、不可以的，因?yàn)楣静疬w合同是合公司簽訂的，應(yīng)該打到公司賬上的，一般不會(huì)打到私人帳上，如果打到私人帳上就和簽訂的合同不符，說(shuō)明公司還沒(méi)收到拆遷款，公司可以去要拆遷款。

3、土地增值稅 可以依法免繳； 印花稅可不繳納。 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》 第四十五條對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳 個(gè)人所得稅 。

拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓

法律分析：拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷房可以過(guò)戶嗎拆遷房可以過(guò)戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律分析：根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，只有拆遷協(xié)議的房屋不可以過(guò)戶的。房子過(guò)戶是要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)的，其中就包括了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)人身份證明，房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書等等。

安置房無(wú)房產(chǎn)證有拆遷協(xié)議不可以買賣。我國(guó)是 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 登記制，最好在該 拆遷安置房 的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后再交易。

拆遷補(bǔ)償款的宅基地還能賣嗎?

1、法律分析：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)恼厥欠衲苻D(zhuǎn)賣，需視情況而定：拆遷補(bǔ)償?shù)恼?，享有使用?quán)，一般不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)賣；如果當(dāng)事人想要轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，此時(shí)可以轉(zhuǎn)賣。

3、農(nóng)村房屋可以買賣交易。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無(wú)效為原則。

4、宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

5、村民將房屋賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人員，如果未經(jīng)相關(guān)部門比準(zhǔn)，若此時(shí)合同尚未實(shí)際履行或購(gòu)房人尚未實(shí)際居住該房屋的，這份買賣合同應(yīng)做無(wú)效處理，若遇到拆遷，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸原房屋所有人。

6、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是 *** 補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)。

拆遷的賠償合同中可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、法律分析：不能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓的。拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的，雙方當(dāng)事人訂立拆遷合同以后，如果不履行的，可以向人民法院起訴。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

2、拆遷房可以過(guò)戶嗎拆遷房可以過(guò)戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

3、法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

4、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5、法律分析：根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，只有拆遷協(xié)議的房屋不可以過(guò)戶的。房子過(guò)戶是要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)的，其中就包括了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)人身份證明，房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書等等。

6、拆遷補(bǔ)償房是可以買賣的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的，這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的，所以如果它不到五年是不能買賣的。

出讓土地被回收后的補(bǔ)償款可以轉(zhuǎn)讓他人嗎

1、國(guó)家可以根據(jù)法定程序和條件收回國(guó)有土地使用權(quán)，但必須依照法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，并且收回后的土地必須公開(kāi)招標(biāo)或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條規(guī)定，國(guó)家可以根據(jù)法定程序和條件收回國(guó)有土地使用權(quán)。

2、土地被征收后，不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

3、法律分析：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

4、不能。在我國(guó)，所有的土地要么是國(guó)家所有，要么是集體所有，個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

5、劃撥土地被收回的補(bǔ)償是市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，在進(jìn)行估價(jià)時(shí)利用基準(zhǔn)地價(jià)法，根據(jù)各個(gè)城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)價(jià)格。土地劃撥和出讓的區(qū)別出讓要支付對(duì)價(jià)，劃撥免費(fèi)提供。

6、那么土地承包給他人后補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)所有？ 根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬來(lái)判斷，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是誰(shuí)的，該部分補(bǔ)償就是誰(shuí)的。

公司注銷,拆遷補(bǔ)償款打入其他賬戶可以嗎

對(duì)方公司注銷了款不可以打進(jìn)別的賬戶。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，因?yàn)橘~戶需要經(jīng)過(guò)對(duì)方公司的認(rèn)證，才能收到款項(xiàng)。如果對(duì)方公司已經(jīng)注銷，就無(wú)法進(jìn)行認(rèn)證，所以款項(xiàng)無(wú)法轉(zhuǎn)入其他賬戶。

需要看被拆遷的房屋等是公司的財(cái)產(chǎn)還是法人的財(cái)產(chǎn)，如果是公司的財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)該打到公司的對(duì)公賬戶里，不能打到法人的賬戶上。如果是法人的才能打到法人的賬戶里。

法律分析：不可以。拆遷補(bǔ)償款一般直接轉(zhuǎn)給拆遷合同簽訂人賬戶。如果需要直接轉(zhuǎn)給其他賬戶，需要經(jīng)過(guò)公正的合同簽訂人授權(quán)委托書，委托人身份證復(fù)印件，入賬賬戶持有人身份證復(fù)印件。

不合法。企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，不可以打給個(gè)人，那么個(gè)人也是不能把房屋拆遷需補(bǔ)交的資金交給私人賬號(hào)的。公司貨款打入個(gè)人賬戶是違反《會(huì)計(jì)法》及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的行為，還有逃稅的嫌疑，是違法行為。

如果企業(yè)也注銷了，沒(méi)有銀行賬戶了，可以提現(xiàn)金或轉(zhuǎn)到法人個(gè)人賬戶上。 企業(yè)銀行是指通過(guò)專用通訊線路將企業(yè)與銀行的計(jì)算機(jī)聯(lián)接，為企業(yè)提供遠(yuǎn)程(如在辦公室)查詢、轉(zhuǎn)賬、金融信息查詢等各種金融服務(wù)。

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