本篇文章給大家談談拆遷前加固老房是否合法有效？，以及拆遷房加錢增加面積對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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*** 拆老房子的政策
1、農村拆舊建新房的政策是：國家明確提出推動農村住房清理整治工作，將農村破敗、倒塌的無主房屋進行拆除處理，并將開展一戶一宅整治工作，將違法一戶多宅進行拆除整治。
2、法律主觀：拆遷補償標準 ： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。
3、農村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。
4、法律主觀：拆遷補償標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
國家將對老房屋整改,舊房屋按照“新規”處理,你知道嗎?
規范宅基地的使用村集體在給予居民宅基地的使用權，居民建造好房屋后只能對老房屋進行翻新和整改，不能對宅基地上的房屋隨意拆除重新加蓋。
只能在國家分配的土地上進行改造，并且國家分配的房屋不允許個人進行拆除如果不按照規定進行修改村委會有權利將其房屋進行收回。所以一定要征求村委會的同意才可以對其進行拆除。
在這兩次拆遷中，拆遷賠償金動輒上百萬元、上千萬元的就是城中村拆遷。 這是因為城中村的村民有宅基地和土地，拆遷補償會增多。對于老城區的拆遷，因為拆遷的是一套老舊的商品房，拆遷補償金遠遠不如城中村的拆遷。
在住建部的舊改具體措施中，明確規定老舊房屋將會通過拆遷或是改造的方式進行處理，對于老舊房屋的鑒定標準，住建部也給予了明確規定和指導。總而言之，只要符合住建部的標準，該拆遷的拆遷，該改造的改造。
隨著城鎮發展建設步伐的加快，為了使土地得到充分利用、住房規劃更合理，國家會將一些老舊房屋拆掉，以便騰出地來建設其它建筑，這種方式一般統稱為棚改。
農村戶主可不可以對自己住的房子加固
在對農村房屋進行加固施工之前，需要讓戶主提前找到農村老房的原有建造施工圖紙，當施工師傅看到圖紙之后也能對農村老房有更為清晰的認知和了解，也便于下一步進行加固改造設計。
農村房屋維修加固從法律的層面上來說，舊房加固維修是需要申請的，一般不允許私自改造房子。當房子出現嚴重受損的情況時，需要到當地危房鑒定站申請鑒定。農村低保戶看病有什么優惠醫療費用減免。
如果房屋結構有一定的損壞或者老化，需要進行加固。加固方式包括在房屋基礎上加裝支撐鋼板、加強房屋框架、加固房間之間的連結性等等。此外還需要注意材料的選擇，不能選擇易損壞的材料。
請注意，對于農村住宅，一般不能加高建房，因為當時建的都是平房，地基是按照平房的重量設計的。如果再加高一層，地基可能承受不了，容易導致房屋倒塌。因此，在維修加固時，需要考慮到地基的承受能力。
舊房加固改造要辦手續。農村舊房改建需要的手續如下：個人申請符合農村危房改造條件的農戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。
如果僅僅只是對房屋進行有限度的修繕，比如說屋頂補漏、裂縫填補等一些細節方面的修補，一般可自行進行操作，不需要向有關部門申請審批。如果這種情況都需要 *** 部門來審批的話，那么相關的部門工作量會很大的。
農村老房子是違法建筑嗎?
屬于違法建筑。在原有宅基地進行翻建、重建、加建的行為規范，需要地方省級 *** 進行規定。
農村舊房重建叫違建。房子重建并且超出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得 *** 部門批準的情況下，也是屬于違建。沒有取得 *** 部門批準的均屬于違建，區別就在于有的是違法，有的是違規。
7年1月1日前建造的農村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒有的，不予拆除。
農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，屬于違建房。在耕地上建造的房屋，屬于違建房。耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途。
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