今天給各位分享二手房買賣合同常見的糾紛案例的知識，其中也會對二手房交易合同糾紛進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、二手房買賣糾紛舉例分析
• 2、二手房買賣合同糾紛有哪些?二手房買賣糾紛案例
• 3、二手房購房合同糾紛有哪些
• 4、近兩年,蘇州有哪些二手房交易糾紛案例?
• 5、常見二手房買賣糾紛案例分析:戶口、房款、交房
• 6、二手房產(chǎn)買賣糾紛?二手房買賣案例?

二手房買賣糾紛舉例分析

1、因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。

2、賣方以出售房屋時未與其他共有人協(xié)商一致為由，主張房屋買賣合同無效。依據(jù)現(xiàn)行法律，如果出售的房屋是共有財產(chǎn)，賣方在出賣時需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致同意；否則就可能導(dǎo)致買賣合同無效。

3、在二手房交易市場中，購房者應(yīng)該將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認進行保留。若有變更事項，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議予以明確。

二手房買賣合同糾紛有哪些?二手房買賣糾紛案例

1、因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。

2、定金引起的糾紛 在買賣雙方簽訂正式的購房合同前，買家一般會先行支付定金，定金引起的糾紛有以下三種：在買方支付定金后，買方違約的賣方可沒收定金，賣方違約的買方可要求雙倍返還定金。

3、定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。

4、二手房買賣合同糾紛有哪些呢，一起來看看二手房買賣糾紛的案列解決辦法吧。

5、感興趣的朋友們一起來參考一下，希望可以帶來幫助。

二手房購房合同糾紛有哪些

定金引起的糾紛 在買賣雙方簽訂正式的購房合同前，買家一般會先行支付定金，定金引起的糾紛有以下三種：在買方支付定金后，買方違約的賣方可沒收定金，賣方違約的買方可要求雙倍返還定金。

也就是說，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權(quán)。

二手房買賣中常見的糾紛有：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、賣方無權(quán)處分、買方無購房資格糾紛、無法辦理按揭房貸糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、房屋無法交付糾紛、定金糾紛、陰陽合同糾紛、戶口遷移糾紛、中介費糾紛等。

二手房交易會有哪些糾紛一是房屋買賣合同簽訂后，賣方又將房屋以更高的價格出售給第三人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致原房屋買賣合同在客觀上已無法繼續(xù)履行。

近兩年,蘇州有哪些二手房交易糾紛案例?

因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。

常見的二手房買賣糾紛包括戶口糾紛、房款糾紛和交房糾紛，下面將對以上三點進行案例分析：教育地產(chǎn)戶口糾紛 案例：劉先生為了女兒能上某重點中學，購買了蔣先生位于該學區(qū)內(nèi)的一套房屋。

買賣雙方簽訂兩份價格不同的房屋買賣合同，當房屋成交價格發(fā)生爭議時，賣方要求認定房屋買賣合同無效。國家一直在以調(diào)控二手房交易稅費的方式調(diào)控房價，尤其以增加賣方房屋交易稅費為特點。

常見二手房買賣糾紛案例分析:戶口、房款、交房

1、所以，購房者在二手房買賣中，應(yīng)該對房屋實際使用狀況進行全面了解；如果可以，應(yīng)在買賣合同中明確條款約定，如果賣房人隱瞞房屋已出租信息或者在履行合同中故意將房屋出租他人，應(yīng)支付違約金，以此加大賣房人的違約成本。

2、房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

3、他們就是戶口問題、房款問題、交房問題和兇宅問題，搞定這四個問題，買二手房也可以很輕松。戶口問題家住北京的劉先生為了女兒能上某重點，購買了蔣先生位于該內(nèi)的一套房屋。

4、二手房產(chǎn)買賣糾紛房款逾期。若買方逾期支付房款，賣方可以在原購房款的基礎(chǔ)上要求買方按照相應(yīng)利息或者合同中的規(guī)定交付違約金，這是造成二手房買賣糾紛的一個重要因素。逾期交房。

5、在簽定 二手房合同 之前，買房人應(yīng)該仔細檢查房屋的狀況，以避免二手房買賣合同引起糾紛。

二手房產(chǎn)買賣糾紛?二手房買賣案例?

1、房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

2、常見的二手房買賣糾紛包括戶口糾紛、房款糾紛和交房糾紛，下面將對以上三點進行案例分析：教育地產(chǎn)戶口糾紛 案例：劉先生為了女兒能上某重點中學，購買了蔣先生位于該學區(qū)內(nèi)的一套房屋。

3、最終，法院根據(jù)案情進行了判決。將雙方買賣合同中的價格降低36萬元，并賠償定金利息。目前，雙方均已主動履行判決。

4、案例一：業(yè)主坐地起價30萬被判決強制過戶 吳小姐與胡先生于2014年11月27日，通過深圳市某地產(chǎn)中介公司簽訂了《二手房買賣合同》。該合同約定吳小姐購買吳先生位于深圳市南山區(qū)深南路某小區(qū)的房產(chǎn)，合同總價款200余萬元。

5、沒過戶房產(chǎn)糾紛案例是什么一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。

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