本篇文章給大家談?wù)劷讲疬w房安全性如何保障？，以及姜山鎮(zhèn)拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房的買賣怎樣才安全
• 2、拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點
• 3、上海市人民 *** 關(guān)于加強房屋拆遷基地空置房屋、建筑工地臨時宿舍和臨時...

拆遷安置房的買賣怎樣才安全

其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時，要求對方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。

交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪。

有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

注意交易時間問題 很多安置房在交易的時間上 *** 會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)進行開發(fā)建設(shè)樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即 *** 劃撥土地進行建設(shè)房屋用于安置，此種房屋需要到當?shù)?*** 咨詢是否在該安置房轉(zhuǎn)讓時需要補交土地出讓金。

拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點

安置房有房產(chǎn)證可以買賣。安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

如果是具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應(yīng)該要注意這類房沒有用滿五年，因為根據(jù)相關(guān)法規(guī)，安置房需要滿五年方可上市交易。

拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

總的說來，購買還不能辦理過戶的拆遷安置房，房屋所有權(quán)無法保證。

一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

上海市人民 *** 關(guān)于加強房屋拆遷基地空置房屋、建筑工地臨時宿舍和臨時...

1、發(fā)現(xiàn)在空置房屋內(nèi)住宿或者在房屋拆遷基地內(nèi)搭建臨時窩棚住宿的，應(yīng)當勸其搬離；對不聽勸阻的，應(yīng)當立即報告公安機關(guān)。建筑工地內(nèi)的臨時宿舍不得用于非本工地工作人員住宿。

2、市 *** 決定，在2010年上海世博會舉辦期間，對本市的房屋拆遷基地空置房屋、建筑工地臨時宿舍和臨時改建宿舍采取以下管理措施：房屋拆遷基地內(nèi)的空置房屋不得住宿。

3、為了加強對閑置廠房、倉庫等非居住房屋改建的臨時宿舍和施工工地臨時宿舍的安全使用管理，維護社會公共安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

4、第五條 拆遷人必須依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

5、年11月1日《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(市 *** 第111號令)實施之后的私房析產(chǎn)戶，不享受此規(guī)定。每戶被拆遷房屋的建筑面積25平方米以上的，按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

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