本篇文章給大家談?wù)劷讲疬w房有無停車位？，以及姜山拆遷補(bǔ)償對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、山畔晟庭停車位多嗎?
• 2、老舊小區(qū)停車亂的問題該怎么解決?
• 3、安置小區(qū)的停車位歸誰
• 4、拆遷房地下車位能買賣嗎?
• 5、拆遷安置房地下車庫權(quán)屬歸誰
• 6、...物業(yè)電梯亂貼廣告,樓下停車位物業(yè)收費(fèi)合法嗎

山畔晟庭停車位多嗎?

山畔晟庭是位于中國浙江省寧波市鄞州區(qū)姜山半島的一處高檔住宅小區(qū)，共有14棟樓。每棟樓的高度不太相同，最高的樓棟是第12棟，總高度為25層，其中包括了2層地下車庫和23層住宅樓層。

越秀嶺南山畔小區(qū)二手房參考均價(jià)為：每平米45228元。小區(qū)停車位有2200個(gè)。小區(qū)位于廣州市黃埔科學(xué)城開創(chuàng)大道與科翔路交界處南側(cè)。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。

位于南開區(qū)、紅橋區(qū)、和平區(qū)交匯處，地鐵2號線換乘站上蓋，途徑30多條公交線路，同時(shí)商場設(shè)有停車位1000多個(gè)，極大的方便了周圍市民的出行。

老舊小區(qū)停車亂的問題該怎么解決?

采取技術(shù)手段：物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)可以采取一些技術(shù)手段來管理停車，如安裝監(jiān)控?cái)z像頭、引入智能停車系統(tǒng)等，提高管理的效率和準(zhǔn)確性。

加強(qiáng)宣傳和教育解決老舊小區(qū)停車亂問題還需要加強(qiáng)宣傳和教育。可以通過小區(qū)內(nèi)部公告欄、社區(qū)廣播、居民微信群等渠道，向居民普及停車管理規(guī)定、停車行為的規(guī)范，并強(qiáng)調(diào)停車亂對小區(qū)生活和社會(huì)秩序帶來的不良影響。

小區(qū)收取不合法或高額收取停車費(fèi)且經(jīng)協(xié)商不賠償損失的可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價(jià)局或房管局反映；可以撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行投訴。

安置小區(qū)的停車位歸誰

安置小區(qū)的停車位歸誰小區(qū)停車位的歸屬權(quán)分析如下：（1）業(yè)主。如果購房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）開發(fā)商。

小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主、開發(fā)商或國家。小區(qū)停車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；小區(qū)停車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；小區(qū)停車位屬于國家強(qiáng)制配套人防工程的歸國家所有。

如果是國有土地，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于國家；如果是集體土地，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于村委會(huì)或居委會(huì)。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)。

小區(qū)地下停車場的歸屬權(quán)是全體業(yè)主所有的。住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權(quán)。

\r\n \r\n\r\n小區(qū)地上停車位產(chǎn)權(quán)歸屬是誰\r\n \r\n\r\n小區(qū)地上停車位產(chǎn)權(quán)歸屬為全體業(yè)主。

拆遷房地下車位能買賣嗎?

1、拆遷房地下車位事實(shí)不能買賣，這種物業(yè)應(yīng)該不合法的。

2、不可以，因?yàn)榈叵峦＼囄皇侨朔拦こ誊囄唬瑢儆趪遥荒艹鍪郏詻]有產(chǎn)權(quán)。

3、產(chǎn)權(quán)歸屬：如果動(dòng)遷房的車庫產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或物業(yè)，那么他們有權(quán)出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購買固定車位。

4、能。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5、無法提供當(dāng)時(shí)的當(dāng)年購入價(jià)等依據(jù)的，按成交價(jià)1%交購還建房注意事項(xiàng)：1：對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。

拆遷安置房地下車庫權(quán)屬歸誰

如果是國有土地，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于國家；如果是集體土地，那么車庫的權(quán)屬通常歸屬于村委會(huì)或居委會(huì)。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)人或土地所有者。安置房車庫是作為房子建設(shè)過程中的一部分而一起建造的，產(chǎn)權(quán)歸屬于房屋的所有者或產(chǎn)權(quán)人。

回遷安置房的車位歸屬權(quán)如下：地下車庫面積分?jǐn)偟模瑲w全體業(yè)主所有。地下車庫面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有。地下車庫屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程的，歸國家所有。

...物業(yè)電梯亂貼廣告,樓下停車位物業(yè)收費(fèi)合法嗎

合法。物業(yè)在征得業(yè)主同意的前提下可以收取小區(qū)外面的停車位的停車費(fèi)，是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。

小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種： 是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。

物業(yè)收取停車費(fèi)用一般屬于合法行為，物業(yè)收取停車費(fèi)應(yīng)該經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意后并且報(bào)給物價(jià)部門備案，經(jīng)過各部門的審核之后才能夠進(jìn)行收費(fèi)，如果物業(yè)在業(yè)主不知情情況下進(jìn)行強(qiáng)行收費(fèi)屬于違法行為。

如果小區(qū)收費(fèi)是依據(jù) *** 法規(guī)實(shí)施的，那么收費(fèi)是合法的。例如，有些城市規(guī)定小區(qū)停車位必須向 *** 申請牌照，然后可以按 *** 規(guī)定的價(jià)格收取停車費(fèi)用。但是，如果小區(qū)停車位收費(fèi)是未經(jīng) *** 授權(quán)或不符合 *** 規(guī)定的，那么就是違法的。

在第一種情況下，物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。

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