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本文目錄一覽

• 1、深圳回遷房歷史上最大騙局金額達2億,事件的始末是怎樣的?
• 2、比小產(chǎn)權(quán)房安全?深圳回遷指標房誘惑大
• 3、買深圳村委統(tǒng)建房有哪些風(fēng)險
• 4、深圳平湖購買拆遷房有沒有風(fēng)險
• 5、拆遷的安置房有哪些缺點?為何很多人都不愿意購買?
• 6、 *** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?

深圳回遷房歷史上最大騙局金額達2億,事件的始末是怎樣的?

現(xiàn)在這個世界上空手套白狼的人有很多，可是金額達到2億了，還真是讓人覺得細思極恐，在深圳的回遷房中遭遇到了歷史上最大的騙局，而這一切都是那個把自己偽裝成富二代身份的羅某，作出的偽造事件。

比小產(chǎn)權(quán)房安全?深圳回遷指標房誘惑大

1、在深圳高房價的背景下，有一些投資客開始把目光聚焦在深圳龐大體量且價格較低的小產(chǎn)權(quán)房，在這其中，“回遷指標房”這種投資標的也越來越多，利益鏈逐漸浮出水面。

2、回遷指標房誘惑大 “其實，一般買小產(chǎn)權(quán)房自住的人多數(shù)會選擇統(tǒng)建樓，這些小產(chǎn)權(quán)房往往都是高層帶電梯小區(qū)，品質(zhì)不比商品房小區(qū)差多少，但現(xiàn)在大部分村委都不能更名了。

3、現(xiàn)在這個世界上空手套白狼的人有很多，可是金額達到2億了，還真是讓人覺得細思極恐，在深圳的回遷房中遭遇到了歷史上最大的騙局，而這一切都是那個把自己偽裝成富二代身份的羅某，作出的偽造事件。

4、事實上，在深圳、深圳，海外官員表示，深圳沒有小住房產(chǎn)權(quán)的概念，因為小房間產(chǎn)權(quán)通常建在農(nóng)村地區(qū)的集體土地上，深圳于1992年、2004年。

5、除了小產(chǎn)權(quán)房外，深圳炒房客也有炒作回遷房、安置房的現(xiàn)象。

6、一直禁止一直交易 小產(chǎn)權(quán)、回遷房指標市場正日益火爆，政策越嚴，這些不需要購房名額的邊緣市場就越火。

買深圳村委統(tǒng)建房有哪些風(fēng)險

1、深圳統(tǒng)建樓有風(fēng)險嗎 沒有，統(tǒng)建樓，也就是統(tǒng)建房，是指1973年到1986年間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家投資指標劃撥使用的住房。

2、土地違規(guī)占用風(fēng)險 市場上購買的原村 集體土地 上所建的統(tǒng)建樓或集資樓、企業(yè)拿地投資所建建筑，以及村民用宅基地合作自建的農(nóng)民房都有可能存在違規(guī)占用建筑紅線或市政黃線以及耕地綠線等現(xiàn)象。

3、再說統(tǒng)建房的建造也比較完善，購買自住是非常不錯的選擇。結(jié)語：文中介紹了深圳村委統(tǒng)建樓是可以購買的， 統(tǒng)建房的房產(chǎn)性質(zhì)會比小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險較小，除了房產(chǎn)不能抵押、個人戶口不能落遷和小孩的上學(xué)問題不能得到保障。

4、深圳村委統(tǒng)建樓可以買。村委統(tǒng)建樓一般指是由村委在村集體土地上規(guī)劃建起來的小區(qū)房，主要分給本村村民的，一般不對外銷售。

5、村委集資統(tǒng)建樓可以買嗎，沒有房產(chǎn)證，集體土地應(yīng)屬小產(chǎn)權(quán)的典型代表之一。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。

深圳平湖購買拆遷房有沒有風(fēng)險

1、拆遷房其實是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。 拆遷房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面： 由于安置房 沒有房產(chǎn)證 ，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、稅費風(fēng)險。很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費承擔(dān)主體及方式，或者因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。

3、法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風(fēng)險是：產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時間長；稅費風(fēng)險，因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費。

拆遷的安置房有哪些缺點?為何很多人都不愿意購買?

動遷房最好不要買的原因房屋質(zhì)量相對較差動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計上，一般是按照要求的最低配置來建設(shè)，房屋質(zhì)量相對來說較差。

多數(shù)沒有房證 搬遷安置房建設(shè)所用土地，多數(shù)都是共有產(chǎn)權(quán)。這使得房子就算蓋好了，個人在這房子當(dāng)中有居住權(quán)，沒有完全擁有權(quán)。

它不存在那么多外來人口，然后就是價格這方面可能同樣一個城市中心的距離位置。另外的商品開發(fā)房子要15，000，這個拆遷安置房可能12，000，甚至說1萬就可以了，這就是很大的優(yōu)勢。

*** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?

*** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當(dāng)然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

拆遷安置房質(zhì)量好。拆遷安置房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，拆遷安置房由 *** 組織建設(shè)，其質(zhì)量相對有保障。

質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個人所有，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

法律主觀：拆遷安置房的房源優(yōu)勢有：拆遷安置房屬于現(xiàn)房，交易風(fēng)險小；拆遷安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套完善；拆遷安置房質(zhì)量較為穩(wěn)定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，性價比高。

交易限制的區(qū)別：安置房的針對人群是拆遷區(qū)域里的動遷戶，所以人群比較特殊，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策的約束。所以和商品房的區(qū)別也很大。

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